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      • Vollholzblockhaus Unterkellert
        Vollholzblockhaus Unterkellert 
        Benediktbeuern
        19.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        690.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Aussergewöhnlich kreativ - Großzügig - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach EFH in Reichersbeuern
        Aussergewöhnlich kreativ - Großzügig - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach EFH in Reichersbeuern 
        Reichersbeuern
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        1.039.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Moderne Landhausvilla. Fantastischer Bergblick.
        Moderne Landhausvilla. Fantastischer Bergblick. 
        Gmund a. Tegernsee
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        3.690.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Freistehendes kleines Haus ca Wohnf.- 80/90qm und 980qm Grund -  Schaftlach bei Waakirchen / Tegernseetal Gmund
        Freistehendes kleines Haus ca Wohnf.- 80/90qm und 980qm Grund - Schaftlach bei Waakirchen / Tegernseetal Gmund 
        Waakirchen, Kappelschuster 8
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        639.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Altbau mit Potential in vernünftiger Lage
        Altbau mit Potential in vernünftiger Lage 
        Gmund a. Tegernsee
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        304 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Etwas besonderes - Mehrfamilienhaus am Tegernsee zu verkaufen
        Etwas besonderes - Mehrfamilienhaus am Tegernsee zu verkaufen 
        Gmund a. Tegernsee
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        1.803.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Freihaus35 - EFH in Bad Wiessee
        Freihaus35 - EFH in Bad Wiessee 
        Bad Wiessee
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        2.150.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Herrschaftliche Landhaus-Villa mit großem Grundstück
        Herrschaftliche Landhaus-Villa mit großem Grundstück 
        Bad Tölz
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.900.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Absolutes Einzelstück im Münchner Süden. Riesiges Anwesen mit ca. 14 Hektar für Visionäre.
        Absolutes Einzelstück im Münchner Süden. Riesiges Anwesen mit ca. 14 Hektar für Visionäre. 
        Holzkirchen , Oberbay
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        8.000.000 €
        Kaufpreis
        700 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Geräumiges Haus am Weiher mit 6 Zimmern in Warngau, Kreis Miesbach
        Geräumiges Haus am Weiher mit 6 Zimmern in Warngau, Kreis Miesbach 
        Bad Tölz
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, renoviert
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Altes Bauernhaus- zum Wiederaufbau  OHNE GRUNDSTÜCK
        Altes Bauernhaus- zum Wiederaufbau OHNE GRUNDSTÜCK 
        Bad Wiessee
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        150.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Original Bauernhaus - Zum Wiederaufbau- OHNE GRUNDSTÜCK
        Original Bauernhaus - Zum Wiederaufbau- OHNE GRUNDSTÜCK 
        Tegernsee
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        150.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • **LIEBHABER-RARITÄT IM RUSTIKALEN STIL - MIT ZUGANG ZUM ALPBACH!**
        **LIEBHABER-RARITÄT IM RUSTIKALEN STIL - MIT ZUGANG ZUM ALPBACH!** 
        Tegernsee
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        199 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in gehobener Wohnlage mit Panoramablick
        Mehrfamilienhaus in gehobener Wohnlage mit Panoramablick  
        Bad Tölz, Kogelweg 14
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        2.550.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Hideaway in Rottach-Egern -
        Hideaway in Rottach-Egern - "Einziehen & Wohlfühlen" 
        Rottach-Egern
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        4.800.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Modernes Reihenhaus Neubauprojekt in ökologischer Ziegelbauweise
        Modernes Reihenhaus Neubauprojekt in ökologischer Ziegelbauweise 
        Holzkirchen , Oberbay
        11,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Neubau
        1.125.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Original Tegernseer-Mehrfamilienhaus in Rottach-Egern zur Verkaufsvermittlung
        Original Tegernseer-Mehrfamilienhaus in Rottach-Egern zur Verkaufsvermittlung 
        Rottach-Egern
        11,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        6.800.000 €
        Kaufpreis
        15
        Zimmer
      • Modern und Innovativ - Neubau mit energetischem Gesamtkonzept und einem gesunden Raumklima
        Modern und Innovativ - Neubau mit energetischem Gesamtkonzept und einem gesunden Raumklima 
        Reitrain, Tegernseer Str. 87
        11,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
        2.250.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Landhausvilla in Tegernsee Süd
        Landhausvilla in Tegernsee Süd 
        Tegernsee
        11,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        4.500.000 €
        Kaufpreis
        349 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Rarität in Holzkirchen!  Schöne DHH mit Garten und Carport in zentraler Lage  optional in 2 Wohnunge
        Rarität in Holzkirchen! Schöne DHH mit Garten und Carport in zentraler Lage optional in 2 Wohnunge 
        Holzkirchen , Oberbay
        11,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
        930.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Waakirchen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Waakirchen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waakirchen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waakirchen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waakirchen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waakirchen oder 4-Zimmer-Wohnung in Waakirchen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Waakirchen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Waakirchen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Waakirchen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Waakirchen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Waakirchen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Waakirchen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.