Online seit: 10.04.2025

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Ortsrandlage zw. Hamm und Wissen!

57577 Hamm VG

149.500 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

822 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerWintergartenKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	149.500 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche:	94 m²
Grundstück:	822 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1961
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-05-05
Energiebedarfskennwert:	495 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1961

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Standort

57577 Hamm VG

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² wurde Anfang der 60er-Jahre auf einem 822 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für kreative Köpfe, die ihre eigenen Renovierungsprojekte verwirklichen wollen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem Wintergarten, eine Küche, ein Bad mit bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum im OG befinden sich Anschlüsse um eine weitere Küche zu installieren. Für Ihre PKW steht Ihnen eine Garage im Haus zur Verfügung. Stauraum finden Sie im Keller.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung - Garage - Wintergarten - Kaminofen - Boden mit Laminat und Fliesen ausgelegt - Keller

Lage

Die Immobilie ist ruhig gelegen zwischen Hamm, Wissen und Altenkirchen in angenehmer Höhenlage und mit hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 256. In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Ideal für Pendler!

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Mike Görgen

Impressum

Exposé-ID: 28534000 | Referenz-ID: AK-W-3082

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