Perfekt für jedes Alter - Erdgeschosswohnung im alten Dorf!

Diese zeitlos modern geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 1982 im alten Dorf in Lebenstedt in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Schon der Gang durch das gepflegte Treppenhaus weckt die Vorfreude auf diese gemütliche Wohnung. Diese bietet dem Single oder einem Paar ausreichend Platz auf ca. 66 m² Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Flur und ein innenliegendes Wannenbad. Rein optisch betrachtet, hätte dieses Bad wohl eine Auffrischung verdient, dennoch ist es voll funktionsfähig. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten West-Terrasse, auf der Sie bei schönem Wetter entspannte Stunden verbringen können. Neben einem geräumigen Einbauschrank im Flur bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum weitere Ablagemöglichkeiten. Da sowohl Küche als auch Wohnzimmer über einen eigenen Zugang zum Flur verfügen, ließe sich dieser offen gestaltete Bereich räumlich trennen. Zur Wohnung gehört neben einem ca. 5 m² großen eigenen Kellerraum auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenkeller. Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein eigener fest zugewiesenen PKW-Einstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung war viele Jahre vermietet und steht aktuell leer. Sie kann kurzfristig selbst bezogen werden, eignet sich aber ebenso gut als Kapitalanlage. Im vis-à-vis gelegenem Klinikum findet sich bestimmt schnell ein Mieter, der die unmittelbare Nähe zum Arbeitsplatz zu schätzen weiß.

- sonnige West-Terrasse - ca. 5 m² großer Kellerraum; zusätzlich Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller - Holzfenster mit ISO-Verglasung und teils elektrischen Rollläden - innenliegendes Wannenbad - Gaszentralheizung - eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - das monatliche Hausgeld beträgt z.Z. 350,00 Euro inklusive 57,- Euro Zuweisung zur Instandhaltungsrücklage

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