Online seit: 11.04.2025

Attraktives Anlageobjekt mit guter WEG! Frisch renovierte Etagenwohnung in zentraler Lage!

57518 Betzdorf

165.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	165.000 €
Hausgeld:	200 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche:	87 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1982
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1982

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Standort

57518 Betzdorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese neu gestaltete Etagenwohnung (1. Obergeschoss) verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und besticht durch den hellen und gut durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für eine Selbstnutzerfamilie als auch zur Kapitalanlage - dank der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die offen gestaltete Küche bietet neben einem Anschluss für eine Waschmaschine ausreichend Platz für Ihre Küchenzeile. Das neue Badezimmer beeindruckt mit seiner großen Dusche mit niedriger Einstiegshöhe. Die Diele bietet ausreichend Platz zum Herrichten einer Garderobe. Ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Es besteht die Möglichkeit, Parkfläche in der vorhandenen Tiefgarage zu erwerben. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen & Verwaltergebühren beläuft sich auf ca. € 200,-/mtl. Bei einer Vermietung kann eine mtl. KM von € 870,- erzielt werden.

Ausstattung

Folgende Arbeiten wurden fachmännisch durchgeführt: - teilweise neue Bodenbeläge - neuer Wandbelag - neues Badezimmer - neue Stromleitungen

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentrale der Stadt Betzdorf, von hieraus erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen fußläufig. Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - Siegen in ca. 17 Minuten.

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Janina Hebel

Impressum

Exposé-ID: 28695350 | Referenz-ID: AK-B-4112

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