Bauträgerfreies Grundstück in bevorzugter Lage - Landkreis Dahme Spreewald

Zum Verkauf steht ein sonniges und naturnahes Baugrundstück mit Südlage in bevorzugter Wohnlage von Zeesen, welches eine Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung zulässt. Ein rechtsgültiger Bebauungsplan gestattet einen schnellen Baustart für Bauherren, da ein vereinfachtes Bauantragsverfahren greift. Hier können Familien, Ehepaare oder Singles ihr Traumhaus errichten. Vor allem gestattet es Käufern frei zu entscheiden, mit welcher Baufirma sie ihr Haus errichten und zu welchem Zeitpunkt. Auch als Anlageimmobilie eignet sich dieser hochwertige Baugrund, da Bauland in Hauptstadtnähe immer mehr an Nachfrage gewinnt. Das naturnahe Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Der Bebauungsplan ist rechtswirksam seit dem 28.04.1998. Im B-Plan wurde auf dem Flurstück ein Baufeld festgesetzt, welches mit Einzel- oder Doppelhäuser, zweigeschossig bebaut werden kann. Das Baugrundstück wird voll erschlossen mit allen Medien der Elektrik, Gas, Abwasser- und Trinkwasser sowie der Telekommunikation (Glasfaserkabel der DEUTSCHEN TELEKOM) an die Bauherren übergeben. Die Anschlüsse befinden sich direkt auf den Grundstücken, ca. 1 Meter von der Straße zum Grundstück entfernt. Die Zufahrt zum Grundstück wird über eine öffentliche Straße gesichert, diese Straße ordnet sich den anliegenden Straßen verkehrsrechtlich unter. Der Eigentümer des Baugrunds legte großen Wert auf die Errichtung qualitativ hochwertiger Wohngrundstücke. Er hat bei der Planung und dem Bau federführend mitgewirkt. Somit ist der Straßenaufbau der Anliegerstraße mit 0,60 m Höhe und Granitkantensteine erfolgt. Ebenso wurde auf eine professionelle, dezentrale Regenentwässerung der Straße geachtet. Es sind 9 Rigolenabläufe unter der Straße geschaffen worden. Bei der Straßenbeleuchtung hat sich der Eigentümer für "Gelblicht" entschieden, da dieses Insekten stärker fern halten soll als das übliche Weißlicht. Eine weitere Besonderheit auf dem Baufeld ist die leichte Hanglage aller

BEBAUNGSMERKMALE lt. B-PLAN: - Grundflächenzahl von 0,3 - Geschossflächenzahl von 0,6 - Einzelhäuser oder Doppelhäuser möglich - Das obere Vollgeschoss ist als Dachgeschoss auszubilden - Einbau von Gauben und Loggien bis zu 2/3 der Breite der Außenwand möglich - Höchstgrenze der Geländehöhe ab OK Gelände: Traufhöhe 4,5 m / Firsthöhe 9,5 m - mittlere Wandhöhe von Garagen: 3 m - Dachformen: Steildächer, Sattel, Walm, Krüppel, Mansard - Dachneigung: 22 bis 48 Grad - für Garagen und untergeordnete Bauteile (z.B. Wintergarten) sind Abweichungen zulässig - Dacheindeckung: Dachziegel, Betondachsteine oder ähnliche nicht brennbare Materialien - Grundstückseinfriedungen sind durchlässig als Durchschlupf für Tiere zu gestalten - der Bau einer massiven Einfriedung (Mauer) ist nicht zulässig - Höhe der Einfriedungen dürfen max. 1,50 m betragen - für das Planungsgebiet sind Baumschutzsatzung und Stellplatzsatzung zu beachten Folgende Grundstücksgrößen stehen zu folgenden Preisen zur Verfügung: GRUNDSTÜCKSPREISE laut Plan: - Nr. 07: 275.000 € = 627 m² - Südseite - Nr. 09: 275.000 € = 627 m² - Südseite - Nr. 10: 259.000 € = 601 m² - Nr. 11: 275.000 € = 627 m² - Südseite - Nr. 12: 259.000 € = 600 m² - Nr. 13: 329.000 € = 752 m² - RESERVIERT - Nr. 14: 304.000 € = 703 m² - Nr. 16: 339.000 € = 779 m² - Nr. 18: 319.000 € = 767 m² Bauherren, die ein sehr großes Baugrundstück suchen, haben die Möglichkeit, zwei nebeneinanderliegende Grundstücke zu erwerben.

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