In bester Lage: Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon am Andreeplatz, östliches Ringgebiet

Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900 in einer der beliebtesten Wohnquartiere Braunschweigs. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und besticht durch helle Räume sowie einen privaten Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener, separater Kellerraum. Die Raumaufteilung können Sie gerne den Grundrissen entnehmen. Insgesamt macht die Immobilie einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Hausgeldzahlungen betragen monatlich ca. 243 Euro. Modernisierungen/Renovierungen des Gemeinschaftseigentums: • ca. 2024–2025 Balkonsanierung Südseite • ca. 2023 Anschluss Glasfasernetz • ca. 2022 Haustür mit Rahmen ersetzt • ca. 2021 Video-Türsprechanlage und Montage Briefkastenanlage • ca. 2018 Sturmsicherung der Ziegel neben der Süd Gaube • ca. 2016 Gartenneugestaltung • ca. 2015 Fassadensanierung hofseitig, Dachrinne mit Fallrohr hofseitig erneuert • ca. 2013 Fassadensanierung Straßenseite und zur Garage • ca. 2006 Dachgräte erneuert Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!