Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 12.04.2025

    Vermietete 2-Zi-Souterrain-Wohnung mit Stellplatz und Einbauküche – Top Lage!

    95448 Bayreuth
    189.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 189.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    95448 Bayreuth
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Bayreuth bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, besticht diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und einen eigenen Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie eine separate Küche mit vielen Stellmöglichkeiten, die den vorhandenen Raum optimal nutzt. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 105,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (Energieausweis): 1993 Primärenergieträger: Gas

    Ausstattung

    Aufteilung (Lage im Souterrain, Wohnung Nr. 3): - Eingangsbereich / Flur - großes Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie Zugang zum Balkon - sonniger Balkon - helles Schlafzimmer (ebenfalls mit guten Stellmöglichkeiten) - Bad mit Badewanne und Dusche - großzügige Küche (inklusive EBK) - Stellplatz für PKW - pflegeleichte Bodenbeläge - geräumiger und praktischer Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume (z.B. ein Fahrradkeller, Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, Trockenraum). Hausgeld: 362,46 EUR / mtl. davon 65,00 EUR Stand Rücklagen zum 31.12.23: 29.642,14 EUR Vermietet seit 01.05.2015 mit folgenden Konditionen: Kaltmiete: 555 EUR + 30 EUR Stellplätze Nebenkosten: 175 EUR Warmmiete: 790 EUR Konditionen: Kaufpreis (inkl. Stellplatz + EBK) : 189.000 EUR – provisionsfrei für den Käufer

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Rodersberg, Bayreuth Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Laineck, einer idyllischen und ruhigen Randlage von Bayreuth. Umgeben von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre bietet Laineck die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität, abseits des hektischen Stadttrubels, und können die Natur in vollen Zügen genießen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Bayreuth ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Innenstadt schnell erreichen können, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung an, und auch das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Laineck selbst zeichnet sich durch seine charmante, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit dieser Lage genießen Sie die Ruhe eines grünen Vorortes und dennoch alle Vorzüge der Bayreuther Stadtnähe – ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

    Sonstiges

    Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
    Logo Herr Alexander Thiem

    Alexander Thiem Immobilien

    Herr Alexander Thiem

    Impressum

    Exposé-ID: 29008847  |  Referenz-ID: 25-110


    Ähnliche Immobilien

    • Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand10 Bilder

      Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand

      Bayreuth

      75 m²

      3 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanlage: Zentrale, helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung!8 Bilder

      Kapitalanlage: Zentrale, helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung!

      Bayreuth

      70 m²

      3 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Bayreuth im Blick: Perfekte Kapitalanlage mit zentraler Wohnung in Nähe des Weltkulturerbes!8 Bilder

      Bayreuth im Blick: Perfekte Kapitalanlage mit zentraler Wohnung in Nähe des Weltkulturerbes!

      Bayreuth

      47 m²

      2 Zimmer

      179.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive 4-Zimmer-WHG mit Balkon, EBK, 2 Stellplätze, Fernblick - sofort frei -15 Bilder

      Attraktive 4-Zimmer-WHG mit Balkon, EBK, 2 Stellplätze, Fernblick - sofort frei -

      Bindlach

      79 m²

      4 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Zustand9 Bilder

      Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Zustand

      Bayreuth

      63 m²

      2 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche