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        Saniertes Stadthaus in direkter Innenstadtlage von Bayreuth mit Altbauflair
        Saniertes Stadthaus in direkter Innenstadtlage von Bayreuth mit Altbauflair 
        Bayreuth (City), Von-Römer-Straße 22
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        759.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Altehrwürdiges Stadthaus mit Ladengeschäft in der Altstadt
        Altehrwürdiges Stadthaus mit Ladengeschäft in der Altstadt 
        Bayreuth (City)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        300.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Saniertes, denkmalgeschütztes Stadthaus in Bayreuth
        Saniertes, denkmalgeschütztes Stadthaus in Bayreuth 
        Bayreuth (City)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: renoviert
        355.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1A-Lage: Mehrparteienhaus in der Maximilianstraße mit Denkmalschutz!
        1A-Lage: Mehrparteienhaus in der Maximilianstraße mit Denkmalschutz! 
        Bayreuth (City), Maximilianstraße 56
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        677 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Renditeobjekt in bevorzugter Wohnlage
        Renditeobjekt in bevorzugter Wohnlage 
        Bayreuth (Birken)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        795.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Reiheneckhaus in Top-Wohnlage zwischen Stadtzentrum und Universität.
        Reiheneckhaus in Top-Wohnlage zwischen Stadtzentrum und Universität. 
        Bayreuth (Birken)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        455.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus: Gebäudeensemble in bevorzugter Wohnlage!
        Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus: Gebäudeensemble in bevorzugter Wohnlage! 
        Bayreuth (Birken)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        463 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        1 A Lage - komplett vermietete geräumige DHH mit Pool
        1 A Lage - komplett vermietete geräumige DHH mit Pool 
        Bayreuth (Eichelberg)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Renditeobjekt in der Bayreuther Markgrafenallee
        Renditeobjekt in der Bayreuther Markgrafenallee 
        Bayreuth (St. Georgen)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        558 m²
        Grundstücksfl.
      • Großes Haus mit TRAUMGRUNDSTÜCK!
        Großes Haus mit TRAUMGRUNDSTÜCK! 
        Bayreuth (Roter Hügel)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Bungalow in Bayreuth, beste Wohngegend
        Bungalow in Bayreuth, beste Wohngegend 
        Bayreuth (Herzoghöhe), Kulmbacher Str. 10
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
        540.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Sauna und hochwertiger Ausstattung
        Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Sauna und hochwertiger Ausstattung 
        Bayreuth (Roter Hügel)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügige Doppelhaushälfte zu Füßen der Eremitage
        Großzügige Doppelhaushälfte zu Füßen der Eremitage 
        Bayreuth (St. Georgen)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        375.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit großem Garten in beliebter Wohnlage
        Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit großem Garten in beliebter Wohnlage 
        Bayreuth (Saas)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz im und um das Haus - Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage
        Viel Platz im und um das Haus - Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage 
        Bayreuth (Meyernberg)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Großzügiges Platzangebot und höchster Komfort!
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Großzügiges Platzangebot und höchster Komfort! 
        Bayreuth (Oberpreuschwitz)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        570.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zwei großzügige Wohneinheiten über zwei Geschosse
        Zwei großzügige Wohneinheiten über zwei Geschosse 
        Bayreuth (Oberpreuschwitz)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        580.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Grundstück - Mit allkauf ins eigene Zuhause!
        Einfamilienhaus mit Grundstück - Mit allkauf ins eigene Zuhause! 
        Bayreuth (Oberpreuschwitz)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        430.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwei großzügige Wohneinheiten unter einem Dach – Generationenhaus mit Grundstück
        Zwei großzügige Wohneinheiten unter einem Dach – Generationenhaus mit Grundstück 
        Bayreuth (Oberpreuschwitz)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        570.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Raum für grenzenloses Wohlbefinden – Heim für gleich zwei Wohnparteien!
        Raum für grenzenloses Wohlbefinden – Heim für gleich zwei Wohnparteien!  
        Bayreuth (Rödensdorf)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        435.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bayreuth stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bayreuth überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bayreuth sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bayreuth mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bayreuth gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bayreuth oder 4-Zimmer-Wohnung in Bayreuth ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bayreuth um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bayreuth oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bayreuth zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bayreuth und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bayreuth.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bayreuth


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.