Großzügige Doppelhaushälfte im Hussengut provisionsfrei zum Verkauf

Diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten Hussengut in Bayreuth bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus großzügigem Raum und einer ruhigen Lage. Wohnfläche: auf 127 m² Wohnfläche können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. (Das Haus ist komplett entrümpelt, die Fotos zeigen z.T. noch die eingerichteten Räume, zur Anschauung.) Grundstück: 241 qm mit Terrasse, Balkon und kleinem, pflegeleichten Garten incl. Gartenhäuschen Ausgebautes Obergeschoß mit Satteldach: Das im Jahr 2003 auf das 1.OG gesetzte Studio im 2.OG bietet viel Platz für Homeoffice, Kreativraum oder Gästezimmer, ermöglicht einen wunderbaren Weit-Blick und sorgt für eine angenehme Raumhöhe. Das Haus sticht damit heraus aus den umliegenden Flachdach-Reihenhäusern. Barriere-arm: Das Haus ist barriere-arm und eignet sich somit für alle Lebensphasen sowie für in der Mobilität-eingeschränkte Menschen. Der eingebaute Treppenlift reicht vom Keller in das erste OG und kann so gewünscht abgebaut werden (keine Bohrung in Treppenstufen). Keller / Garage / Gartenhaus: Der Keller (ca.45 qm) eignet sich für Stauraum und Hobby, die Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, und das Gartenhaus mit Platz für Alles Nötige macht Lust auf den Frühling & Sommer. Genießen Sie die Vorzüge einer gut gepflegten Immobilie, die mit ihrem klassischen Charme und liebevollem Außenbereich überzeugt. ----- Video: Rundgänge aller Stockwerke können gerne über WhatsApp o.ä. zugesendet werden, darin sind die Räume noch eingerichtet. Mittlerweile ist das Haus leer geräumt. Unterlagen: Der ursprüngliche Bauplan des Hauses sowie der Bebauungsplan liegen vor und können ggf. eingesehen werden. Auch der Grundbucheintrag mit dem Eintrag meiner Mutter (nicht aktuell, da ich das Haus geerbt habe und der Käufer/ die Käuferin dort direkt eingetragen werden kann), Rechnungen über Sanierungen etc. der letzten Jahre, Versicherungsbescheinigungen und weitere Infos liegen vor und werden bei näherem Interesse und

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit Gas-/ Elektroherd, Spülmaschine & Kühlschrank; Rollos, Plissees & Markisen; Gasheizung (Sparmodell von 2010, Regler 2019); zahlreiche Erneuerungen in den letzten Jahren (u.a.: Terrasse; elektrische Garagenöffnung; Zäune...); Gartenhaus; Kellerregal fest verdübelt

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!