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        Großzügiges Reihenmittelhaus mit Gemeinschaftsgarten in Bindlach!
        Großzügiges Reihenmittelhaus mit Gemeinschaftsgarten in Bindlach! 
        Bindlach, Hirtenackerstraße 23F
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaus auf Traumgrundstück mit ca. 300 m² Wfl., Bj. 2002
        Traumhaus auf Traumgrundstück mit ca. 300 m² Wfl., Bj. 2002 
        Bindlach
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        780.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Miete zahlen war gestern - Raumwunder - vielseitig nutzbar
        Miete zahlen war gestern - Raumwunder - vielseitig nutzbar 
        Bindlach
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        379.400 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhafter Blick ins Grüne, ca. 180 m2 Wfl., davon ca. 119 m2 Wfl im EG
        Traumhafter Blick ins Grüne, ca. 180 m2 Wfl., davon ca. 119 m2 Wfl im EG 
        Bayreuth (Laineck)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        470.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Jetzt ins eigene Zuhause!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Jetzt ins eigene Zuhause! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Bindlach
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        382.900 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Das Architektenhaus mit besonderer Ausstrahlung!
        Das Architektenhaus mit besonderer Ausstrahlung! 
        Bindlach
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        378.900 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes EFH in Bindlach, Ramsenthal!
        Freistehendes EFH in Bindlach, Ramsenthal! 
        Bindlach
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, barrierefrei, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DHH zwischen Festpielhaus und Hohe Warte
        DHH zwischen Festpielhaus und Hohe Warte 
        Bayreuth (Grüner Baum)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        337.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotential  Solide Kapitalanlage
        Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotential Solide Kapitalanlage 
        Bayreuth (Grüner Baum)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***Sehr attraktives Ein/Zweifamilienhaus mit Garagen und vielen Extras***
        ***Sehr attraktives Ein/Zweifamilienhaus mit Garagen und vielen Extras*** 
        Bindlach
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • LivingHaus - Viva La Zuhause - Grundstück inklusive!!
        LivingHaus - Viva La Zuhause - Grundstück inklusive!! 
        Bindlach
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        329.100 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Town-Haus Nr.4 mit Garten und Balkon im historischen Stadtteil St.Georgen
        Town-Haus Nr.4 mit Garten und Balkon im historischen Stadtteil St.Georgen  
        Bayreuth (St. Georgen), St. Georgen 25
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Neubau
        639.700 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Town-Haus Nr.3 mit Garten und Balkon im historischen Stadtteil St.Georgen
        Town-Haus Nr.3 mit Garten und Balkon im historischen Stadtteil St.Georgen  
        Bayreuth (St. Georgen), St. Georgen 25
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Kelleranteil, Neubau
        629.500 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Town-Haus Nr.2 mit Garten und Balkon im historischen Stadtteil St.Georgen
        Town-Haus Nr.2 mit Garten und Balkon im historischen Stadtteil St.Georgen  
        Bayreuth (St. Georgen), St. Georgen 25
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, Neubau
        499.700 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Town-Haus Nr.1 mit Garten und Balkon im historischen Stadtteil St.Georgen
        Town-Haus Nr.1 mit Garten und Balkon im historischen Stadtteil St.Georgen  
        Bayreuth (St. Georgen), St. Georgen 25
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, Neubau
        499.700 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Renditeobjekt in der Bayreuther Markgrafenallee
        Renditeobjekt in der Bayreuther Markgrafenallee 
        Bayreuth (St. Georgen)
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        558 m²
        Grundstücksfl.
      • Historisches Stadthaus /Sanierungsgebiet
        Historisches Stadthaus /Sanierungsgebiet "H"  
        Bayreuth (City), Badstr. 23
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        270.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Invest in 1-A Lage mit erhöhter Abschreibung und hoher Rendite; Bauabschnitt II
        Invest in 1-A Lage mit erhöhter Abschreibung und hoher Rendite; Bauabschnitt II 
        Bayreuth (City), Badstraße 2
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, renoviert, Zentralheizung, WG geeignet
        1.250.400 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
      • Invest in 1-A Lage mit erhöhter Abschreibung und hoher Rendite; Bauabschnitt I
        Invest in 1-A Lage mit erhöhter Abschreibung und hoher Rendite; Bauabschnitt I 
        Bayreuth (City), Badstraße 2
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, renoviert, Personenaufzug, Zentralheizung
        2.044.200 €
        Kaufpreis
        408 m²
        Wohnfläche
      • Invest in 1-A Lage mit erhöhter Abschreibung und hoher Rendite
        Invest in 1-A Lage mit erhöhter Abschreibung und hoher Rendite 
        Bayreuth (City), Badstraße 2
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, renoviert, Personenaufzug, Zentralheizung
        3.294.600 €
        Kaufpreis
        660 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bindlach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bindlach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bindlach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bindlach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bindlach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bindlach oder 4-Zimmer-Wohnung in Bindlach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bindlach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bindlach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bindlach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bindlach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bindlach.

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