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        Großes Haus mit Restaurant, Wohnung, Anbau mit Bühne und Festräumen
        Großes Haus mit Restaurant, Wohnung, Anbau mit Bühne und Festräumen 
        Kulmbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        479.000 €
        Kaufpreis
        905 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten! (Effizienzhaus 55)
        Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten! (Effizienzhaus 55) 
        Bindlach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        581.900 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RÜCKZUGSORT INMITTEN DES STADTTRUBELS - 8 Min. von Bindlach
        464.800 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RÜCKZUGSORT INMITTEN DES STADTTRUBELS - 8 Min. von Bindlach
        422.800 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Raum zum Leben und Wohlfühlen - 8 min von Bindlach
        Raum zum Leben und Wohlfühlen - 8 min von Bindlach 
        Bindlach
        Ausstattung: voll unterkellert
        434.400 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Bindlach
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Bindlach 
        Bindlach, Gemein 22
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Licht, Luft und Luxus! - 8 Min. nach Bindlach
        Licht, Luft und Luxus! - 8 Min. nach Bindlach 
        Bindlach
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        463.280 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Licht, Luft und Luxus! - 8 Min. nach Bindlach
        Licht, Luft und Luxus! - 8 Min. nach Bindlach 
        Bindlach
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        363.280 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus inkl. Baugrundstück  8 Min. von Bindlach
        388.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Licht, Luft und Luxus! - 8 Min. nach Bindlach
        Licht, Luft und Luxus! - 8 Min. nach Bindlach 
        Bindlach
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        363.280 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kompakt und bis in den letzten Winkel durchdacht - 8 Minuten nach Bindlach
        338.900 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus am Hang inkl. Baugrundstück 7 Min. von Bindlach entfernt
        445.900 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwei-Raum-Konzept Inkl. Grundstück
        Zwei-Raum-Konzept Inkl. Grundstück 
        Bindlach
        Ausstattung: keine Angabe
        517.900 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Miete zahlen war gestern - Raumwunder - vielseitig nutzbar
        Miete zahlen war gestern - Raumwunder - vielseitig nutzbar 
        Bindlach
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        379.400 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Große, exklusiv ausgestattete Villa mit Traumgrundstück
        Große, exklusiv ausgestattete Villa mit Traumgrundstück 
        Bayreuth (Grüner Baum)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Anspruchsvoll saniertes 2-Familienhaus in Bayreuth
        Anspruchsvoll saniertes 2-Familienhaus in Bayreuth 
        Bayreuth (Grüner Baum)
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vollständig sanierter & charmanter Altbau mit vier gut vermieteten Wohnungen!
        Vollständig sanierter & charmanter Altbau mit vier gut vermieteten Wohnungen! 
        Bayreuth (St. Georgen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert
        1.185.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Moderne Stadtvilla in zentraler Lage von Bayreuth
        Moderne Stadtvilla in zentraler Lage von Bayreuth 
        Bayreuth (Hammerstatt)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • In beliebter Lage: Stadtvilla mit herrlichem Gartengrundstück
        In beliebter Lage: Stadtvilla mit herrlichem Gartengrundstück 
        Bayreuth (Gartenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        985.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bayreuth
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bayreuth 
        Bayreuth (City)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
        599.000 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bindlach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bindlach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bindlach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bindlach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bindlach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bindlach oder 4-Zimmer-Wohnung in Bindlach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bindlach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bindlach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bindlach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bindlach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bindlach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bindlach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.