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    Online seit: 03.10.2025

    Ihr Traum vom Eigenheim: Modernes Einfamilienhaus in Bayreuth

    95448 Bayreuth
    418.500 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    423 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 418.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    95448 Bayreuth
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und individueller Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² erstreckt sich dieses Zwei-Etagen-Haus über ein 423 m² großes Grundstück und bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet ist und dank eines Fensters für natürliche Belüftung sorgt. Bei der Planung legen wir großen Wert auf Ihre persönlichen Vorstellungen, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Ob bei der Auswahl der Materialien oder der Raumgestaltung - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt.

    Ausstattung

    Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für stark frequentierte Bereiche, während Laminat eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Teppichboden sorgt für zusätzlichen Komfort in den Schlafzimmern. Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Zudem erfüllt das Gebäude die hohen Standards des KFW55, was es besonders energieeffizient macht.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bayreuth, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Parks und Erholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.

    Sonstiges

    allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten, damit Sie sich sorgenfrei auf Ihr neues Zuhause freuen können. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Profitieren Sie von unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine individuelle Beratung!

    allkauf haus GmbH

    Herr Alexander Kruhl

    Impressum

    Exposé-ID: 29377620  |  Referenz-ID: 3347-325-kw40-52716


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