Haus mit schönem Garten sucht Familie!

Dieses tolle Objekt aus dem Jahr 1972 befindet sich in bester Lage auf einem ca. 755 m² großem Grundstück im Herzen Bayreuths mit Blick auf das Festspielhaus. Hier lassen sich wunderschöne Sommerabende auf der Terrasse oder im Garten verbringen. Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 239 m² Wohnfläche auf das EG, das OG und das Souterrain. Die Wohnungen sind voneinander abgetrennt und über das Treppenhaus zugänglich. Die beiden Wohnungen im 1. OG sind aktuell vermietet, können aber kurzfristig frei werden. Wohnung EG: - ca. 95 m² - 4 Zimmer - durchdachte Raumaufteilung - hell und lichtdurchflutet - Parkettboden im Wohnzimmer - großer Balkon - traumhafter Blick über Bayreuth - extra Terrasse mit kleinem Garten - Badezimmer renoviert - Gäste-WC - Speisekammer Wohnungen OG: - 1-Zimmer- (ca. 28 m²) und 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m²) - eine davon mit Balkon und Blick auf das Festspielhaus - aktuell beide vermietet - ließe sich aber auch als eine große Wohnung zusammenlegen Über das Treppenhaus erreichen Sie das Souterrain mit separatem Eingang sowie weitere Räume, die verbunden werden können, um diese bspw. als Einliegerwohnung zu vermieten oder anderweitig zu nutzen: - ca. 34 m² - Zugang zu eigener Terrasse und zum Garten Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.

- großer Garten mit Gartenhaus - 2 Terrassen - 2 Balkone - Doppelgarage mit Stellplatz - doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.