3.5 Zimmer Whg. Ink. 2 Garagenplätze /Bitte keine Makleranfragen

Diese individuelle, helle 96 m² große 3.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, befindet sich im ersten OG eines kleinen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000 und in absoluter Innenstadtlage. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche und einem direkten Zugang zum Süd West Balkon. Im 2. Obergeschoss gibt es dann zwei gleich große gemütliche Schlafzimmer, quasi ein abgeschlossener Bereich. Im Untergeschoss der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Ankleide oder Büro / Gästezimmer genutzt werden kann. Sie sehen also, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Jede Ebene dieser Wohnung ist mit einer modernen und stilvollen Edelstahltreppe mit Buchenholzstufen durchzogen und lässt die Räume dadurch sehr hell, luftig und transparent wirken, nicht zuletzt durch das Lichtfenster im Flur des oberen Schlafbereiches. Ein praktischer Kellerraum mit genügend Staufläche ist ebenfalls vorhanden. Zwei Duplex Parkplätze, in der gut geplanten und anliegenden Garage befindend, ermöglicht Ihnen eine problemlose Einfahrt. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus einem hellen Laminat-Boden in Buchenholzoptik, die übrigen Räume sind hell gefliest. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und fügen sich somit positiv in das freundliche und helle Gesamtbild der Wohnung ein. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, die aber nur in der wirklich kalten Jahreszeit ihren Einsatz hat, sonst ist die Wohnung aufgrund der Lage im Haus sehr moderat in Punkto Heizkosten. Wie bereits erwähnt, gibt es zwei praktische Badezimmer, jeweils mit einer Dusche oder einer Wanne. Auf dem doch recht großen Balkon können Sie mit Ihrer Familie und Freunden so manch schöne Stunden verleben und auch genießen! Also alles in allem eine tolle Kapitalanlage zum Vermieten oder zur Eigennutzung.

Bezug nach Vereinbarung. Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor wird nachgereicht und entsprechend ergänzt. Bitte keine Makleranfragen!!! Kontakt: Bei Interesse oder weiteren Fragen können Sie uns gerne telefonisch erreichen: Graf Valeriy: +49 1523 4170487 Graf Ellen: +49 1522 9242117 Graf Valerie: +49 1525 2507701 Festnetz: +49 6251 8690555