Idylle pur für Naturliebhaber

Liebhaberobjekt für Naturliebhaber und Pferdehalter! Aus gesundheitlichen Gründen müssen wir uns leider von unserem Resthof trennen! Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklergebühr. Preisvorstellung: 449.000 € VB Unser Resthof in (Fast)Alleinlage, erbaut im Jahr 1969, bietet auf einer großzügigen Fläche von 7042 m² nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch mehrere Stallgebäude mit professionellen Pferdeboxen, einer Remise sowie einem großen Grundstück mit Baumbestand. 1h Pachtland möglich. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Nutzfläche von ca. 800 m² präsentiert sich dieser Hof als ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Menschen, die gemeinsam mit ihren Tieren das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Das Wohnhaus ist weitestgehend saniert. Ausstattung Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer 1 großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer mit ca. 38 m² 1 Küche mit Einbauküche (3 Jahre alt), Ofen 1 Vorratsraum 1 Hauswirtschaftsraum 1 Gäste WC (neu erstellt 2023) 1 kleine Duschbad mit Toilette (neu erstellt 2023) Obergeschoss: 4 weitere Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder 1 Büroraum mit Balkonzugang 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette (erstellt 2020) Das ist Haus ist teilunterkellert Gasheizung (Flüssiggas) von 2020 Es sind Restarbeiten erforderlich! Dächer und Stallverkleidungen sind aus Asbest, aber kein aktueller Handlungsbedarf.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besondere Merkmale: Stalltrakt mit 12 professionellen Pferdeboxen Remise mit 3 professionellen Laufstallboxen und viel Stellfläche Weiterer Stalltrakt Scheune Glasfaseranschluss möglich 3-Kammersystem für Abwasser .

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!