Maisonettewohnung im Herzen der Gemeinde Eningen

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3 + 4. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses in mitten des Ortskerns. Durch die zentrale Lage können alle Besorgungen des täglichen Lebens zu Fuß erledigt werden. Gemüsehändler, Bäcker, Metzgerei oder auch die Postfiliale sind schnell zu erreichen. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und dem Wohnzimmer Das Schlafzimmer ist in seiner Größe ausreichend für ein großes Ehebett samt Nachttische. Im Schlafzimmer wurde ein Einbauschrank nach Maß von einem Schreiner eingebaut. Das Bad verfügt über zwei Waschtische, Dusche und einer großen Badewanne. Die separate Toilette verfügt über ein ausreichend großes Dachfenster und einem kleinen Waschtisch. Hier befindet sich auch der Zugang zur eigenen Heiztherme für die Heizungs – und Warmwasserversorgung, die kunstvoll hinter einer Tür im Kniestock eingebaut wurde. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch ein wunderschönes und mit 60m²sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich aus. Der Fußboden besteht aus Echtholzparkett in Birke. Die Nolte Küche hat ein großes Induktionskochfeld und ist mit Neff Elektrogeräten nach A+ Standard ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt der neu eingebaute (2022) Kaminofen für gemütliche Winterabende ein. Anfang 2022 wurden neue Kunstoffenster mit 2-fach Verglasung eingebaut. Über eine Treppe gelangt man in das Atelier und von dort auf die uneinsichtige Dachterrasse mit Balkonkraftwerk. Der Terrassenboden wurde mit wartungsarmen WPC Dielen belegt. Der Bereich ist teilweise überdacht und lädt zu ausgiebigen Grillabenden ein. Durch die Ausrichtung nach Ost, Süd/Süd-West haben Sonnenfans richtig Spaß und es ermöglicht eine fast rundum Sicht auf die umliegenden „Berge“. Das Atelier mit direktem Zugang zur Dachterasse hat einen Waschmaschinenanschluss, so dass die Wäsche bequem unter Dach getrocknet werden kann. Die Dachterasse verfügt zudem über einen

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nolte Einbauküche Dachfenster und Rolläden mit IO Homecontrol steuerbar Dachterasse mit Aussicht auf den Albtrauf neue Kunstoffenster 2022 Balkonkraftwerk Die Wohnung wird jetzt noch saniert, Böden, Türen, Bad, Toilette. Daher Bezug erst ab 01.08

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Damit ich einen Eindruck von Ihnen bekomme, hätte ich gerne ein kurzes Anschreiben - Wer sind Sie ? - Was machen Sie beruflich, in Ihrer Freizeit ? - Was ist Ihnen wichtig ? - Welche Motivation haben Sie umzuziehen? - Haben Sie Haustiere? Rauchen Sie ? Schreiben Sie, was Ihnen einfällt und seien Sie ein wenig kreativ. Anfragen, die dies nicht enthalten werden nicht mehr beantwortet! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich ohne die Vorlage von Lohn/Gehaltsnachweisen und die Mieterselbstauskunft keine Besichtigungstermine mache. Die Mieterselbstauskunft ist im Inserat als Dokument enthalten und diese bitte gleich ausfüllen und mit Ihrer Anfrage zurückschicken. Besten Dank