Online seit: 13.04.2025

3 Zimmer Wohnung Kernsaniert

Blauenstrasse 6, 79576 Weil am Rhein

265.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	265.000 €
Hausgeld:	257 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	71 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1928
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	128 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1928

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Blauenstrasse 6, 79576 Weil am Rhein

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine top sanierte Eigentumswohnung in einem 3 Familienhaus. Die Wohnung wurde 2020 komplett im mediterranen Stil saniert . Hierzu gehörten die Fenster ( 3 Fach ) die kompletten E-Leitungen sowie Fußboden ,Außenwände isoliert und neu verputzt. Elektrische Rollläden an allen Fenster inklusive Insekt netz. Eine Neue Haustür mit Fingerprint und Fernsprechanlage mit Kamera Überwachung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Objekt wird verwaltet Rücklagen ende 2024 6500 Euro

Lage

Zentrale Lage im Dreiländereck Schweiz Frankreich ,sehr interessant für Grenzgänger ( Tramlinie 8 direkt zu Messeplatz 3 Minuten entfern ) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29009761 | Referenz-ID: 332007

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