Vielseitige Gewerberäume in Top-Lage – Büro, Praxis, Retreat, Coaching & mehr

Wir vermieten ein lichtdurchflutetes, gepflegtes Büro im Hochparterre eines historischen Wohn- und Geschäftshauses in Stuttgart-Mitte – nur 600 m von der Königstraße entfernt. Die denkmalgeschützte Fassade, die moderne Ausstattung und das zentrale, urbane Umfeld machen diese Immobilie zu einem echten Unikat. Highlights auf einen Blick: 🔹 Vielseitig nutzbar: Ideal für Büro, Praxis, Retreats, Kurse, Coaching oder Co-Working 🔹 Teilweise möbliert: Hochwertige Ausstattung (Schreibtische, Stühle, Schränke etc.) inklusive 🔹 Stil trifft Funktion: Original-Stuckdecken, modernes Interior, edle Materialien 🔹 Technisch durchdacht: Unsichtbare EDV-Verkabelung unter dem Boden 🔹 Feng Shui Konzept: Harmonische Raumgestaltung für ein optimales Arbeitsklima 🔹 Gepflegt: Sowohl Räume als auch Gebäude in hervorragendem Zustand Details zur Fläche: 🔹 Aktuell als Büro mit 8 Arbeitsplätzen genutzt 🔹 Perfekt für kleine bis mittelgroße Teams 🔹 Untervermietung möglich – ideal für Shared Office oder flexible Nutzungskonzepte Praktisch: Ein modernes Duschbad ist im Bürobereich integriert – Komfort, den man im Arbeitsalltag zu schätzen weiß. Ideal für sportlich aktive Berufstätige oder längere Arbeitstage. Zentrale Lage mit Flair: Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – ein attraktives Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Gäste. Kreativ. Professionell. Repräsentativ. Ob Sie einen eleganten Firmensitz, ruhige Praxisräume oder inspirierende Workshop-Flächen suchen – hier finden Sie den passenden Ort für Ihre Vision. Jetzt Kontakt aufnehmen – ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gestaltung nach Feng Shui: Harmonie und ein angenehmes Raumgefühl durch durchdachtes Design. Hochwertiges Mobiliar: Elegante, teilmöblierte Ausstattung mit Schränken, Sideboards, Schreibtischen und Stühlen. Komfort und Klima: Voll klimatisiert für ein angenehmes Arbeitsumfeld zu jeder Jahreszeit. Bodenbeläge: Edler Parkettboden in den Räumen, Fliesen in Empfang, Küche und Bad. Moderne Sanitärräume: Hochwertige Einrichtung und zeitgemäßes Design. Durchdachtes Lichtkonzept: Stilvolle Beleuchtung durch Wandleuchten und Bodenspots. Technische Ausstattung: Umlaufende EDV-Verkabelung auf der gesamten Fläche – unsichtbar unter dem Fußboden integriert. Altbauelemente: Klassische Kassettenfenster und hochwertige Wandgestaltung mit Stucco Veneziano verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Zusätzlicher Stauraum: 1 großer Kellerraum ist im Mietangebot inbegriffen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!