Top Lage, geringes Hausgeld, barrierefrei und seniorengerecht - im beliebten Stuttgarter Westen

Diese komfortable und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mit ca. 63 m², in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2006, im gefragten Stuttgarter Westen. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage und der praktischen Raumaufteilung. Highlights: - Toller Grundriss - Seniorengerecht & barrierefrei - Wintergarten mit verschiebbaren Glaselementen - Fußläufig zum Einkaufen, zur Bahn oder in die Stadt - Aufzug & Tiefgarage - Energieeffizienzklasse B Ob zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage - die Wohnung hat die perfekte Größe für Singles oder Paare. Zudem ist sie barrierefrei, was die Wohnung auch für Senioren und Personen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv macht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Details: + Fenster: zweifach verglaste Kunststofffenster + Bodenbeläge: Parkett, Fliesen + Heizung: Gas-Zentralheizung + Einbauküche mit allen Elektrogeräten + Tageslicht-Badezimmer: Handwaschbecken, bodengleiche Dusche, Toilette + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Abstellraum in der Wohnung + Wintergarten + Elektrische Rollläden + Video-Gegensprechanlage Sonstiges: + Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Nr. TG6) + Kellerabteil im UG + Fahrradraum im UG + Service: Hausverwaltung, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege + Sehr gepflegtes Gebäude + Parteien: 18 Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können