***Stilvolle Maisonetten-Wohnung *** Sucht glückliche neue Besitzer ***

Die angebotene Maisonetten-Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern gibt Ihnen auch die Möglichkeit, Entspannung zu finden. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über gut aufgeteilte. ca. 95,42 qm Wohnfläche. Highlight ist der helle Wohn-/ Essbereich mit Blick in die offene Galerie mit angrenzendem Balkon mit Weitblick. Von der Diele erreichen Sie über eine Wendeltreppe die zweite Wohnebene, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und die offene Galerie. Die großen Fenster, teils Dachflächenfenster und die offene Gestaltung sorgen für eine Lichtdurchflutung und Möglichkeit, quer zu lüften. In Wohn- und Schlafräumen sowie in der Galerie befindet sich Parkettfußbodenbelag, in Küche , Eingangsbereich / Diele und Bad sowie G-WC Fliesenbodenbelag. Die Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit. Das Badezimmer verfügt über Duschwanne, WC und Handwaschbecken. In der Ausstattung befindet sich eine hochwertige Einbauküche aus 2019, die zur Essenszubereitung einlädt und keine Wünsche offen lässt. Zwei PKW-Stellplätze in der unterliegenden Tiefgarage sind optional verfügbar. Die Tiefgarage ist bequem direkt vom Haus aus erreichbar. Nach aktuellem Stand zahlen die Eigentümer ein Hausgeld in Höhe von ca. 380,00 €. Darin sind unter anderem ca. 15,00 € pro Tiefgarage enthalten sowie die üblichen Nebenkosten und Instandhaltungsrücklagen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche ETW nicht entgehen, vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

° ca. 95,42 qm Wohnfläche, auf zwei Wohnebenen mit Galerie. ° erste Ebene: Eingang, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-Wc, Balkon. ° zweite Ebene: Galerie, Schlafzimmer. ° Hochwertigen Einbauküche aus 2019 im Preis inklusive. ° Gas-Zentral-Fußbodenheizung mit Temperatursteuerung. Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sind einzeln regulierbar. ° Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. ° Gegensprechanlage. ° Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolier-Doppelverglasung. ° Veluxfenster in der Galerie ° Parkettbodenbelag in Wohn- und Schlafräumen sowie in der Galerie. ° Fliesenboden in Diele, Küche, Badezimmer und G-WC in Weiß/Grau meliert. ° Balkon in Süd-/ Westausrichtung. ° Badezimmer mit Duschwanne, mit Feinsteinfliesen und weißer Ausstattung. ° Abstellraum im Keller, Fahrrad- und Trockenraum. ° Zwei TG-Stellplätze möglich. Nach Zusendung vollständiger Kontaktdaten Ihrerseits freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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