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    Online seit: 14.04.2025

    Ihr maßgeschneidertes Zuhause - Ein Mehrfamilienhaus voller Möglichkeiten

    61130 Nidderau
    525.861 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    203 m²
    Wohnfläche
    465 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 525.861 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    61130 Nidderau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erleben Sie die Vorzüge eines speziell für Sie entworfenen Mehrfamilienhauses, das jeden Ihrer Wohnträume erfüllt. Mit einer großzügigen Fläche von 203,17 m² bietet dieses Haus auf einem ausgedehnten Grundstück Platz für Ihre individuellen Wünsche. Sechs vielseitig nutzbare Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, machen es ideal für Familien oder als Investition in ein Mehrgenerationenwohnmodell. Auf zwei Ebenen können Sie Ihre Visionen verwirklichen und den Raum individuell gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume sind durch einen offenen Grundriss verbunden und schaffen eine einmalige Verbindung zur umliegenden Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser angenehmen Atmosphäre unvergessliche Momente mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen - die Gestaltungsmöglichkeiten sind grenzenlos! Besonders bemerkenswert ist das moderne Badezimmer mit Dusche und einer einladenden Badewanne - Fenstereinsätze sorgen für natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das sowohl für Besucher als auch die Familie ideal ist. Gestalten Sie Ihr Badezimmer in Ihrem ganz persönlichen Stil und schaffen Sie eine eigene Wohlfühloase.

    Ausstattung

    Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten. Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 06/2024. Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem: + Energieeffizienzstandard KfW 55 + lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen + Bodenplatte + Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL + Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden + Echtholztreppe + Zusätzlicher Anstrich in Weiß Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau) Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten) Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten: + Individuelle Beratung / Planung + Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten + Architektenleistung + Geologisches Gutachten + Versicherungspaket + Bauleitung + Ausbaubegleitung + Blower-Door-Test + Festpreisgarantie (15 Monate) + Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke. + Qualität "Made in Germany" + TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien) Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung Natürlich können wir - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen. Sprechen Sie uns an und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

    Grundriss

    Grundriss veränderbar

    Lage

    Dieses Haus befindet sich auf einem real existierenden Baugrundstück — dessen Preis bereits im Gesamtangebot enthalten ist. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine konkreten Grundstücksdaten weitergeben können. Sollte Ihnen das angebotene Grundstück nicht zusagen, suchen wir gerne nach Alternativen für Sie.

    Sonstiges

    In Anlehnung an das allkauf-Konzept haben Sie die Möglichkeit zu entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten oder professionelle Hilfe bevorzugen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER lassen Ihnen die Flexibilität im Innenausbau je nach Bedarf Kosten zu sparen. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau versichern wir Ihnen höchste Qualität und Sicherheit: schnelle Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie maßgeschneiderte Beratung während des gesamten Bauprozesses erfüllen Ihren Traum von einem eigenen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Planungstermin für Ihr allkauf Traumhaus! allkauf steht für maximale Sicherheit: schnelle Lieferung und garantierte Fertigstellung Ihres Projekts. Wer sich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen möchte, sieht meist vielen Unsicherheiten entgegen; sei es bei Verzögerungen durch verspätete Lieferungen oder ungeplante Kostensteigerungen — all diese Sorgen bleiben Ihnen beim Kauf eines allkauf-Fertighauses erspart! Wir bieten kurze Lieferzeiten neben Flüssigkeitsgarantien sowie Festpreisversprechen an.

    allkauf haus GmbH

    Herr Bernd Schmidt

    Impressum

    Exposé-ID: 29011576  |  Referenz-ID: BS BV Gen 6


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