Erste eigene Wohnung oder Kapitalanlage? Hübsche 3,5 Zimmer Wohnung in Großbottwar

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 41 Parteien aus dem Jahr 1971 bietet die ideale Grundlage, um Ihre Träume von einem Familienheim zu verwirklichen. Mit insgesamt 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 81 m² ist diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ermöglicht Ihnen, Ihren kreativen Ideen freien Lauf zu lassen. Mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum bietet sie alles, was eine junge Familie benötigt. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der geräumige Flur, der Platz für einen Einbauschrank bietet, um Ihre Garderobe ordentlich zu verstauen. Das Kinderzimmer ist vom Flur aus erreichbar, ebenso wie das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken. Eine praktische Abstellkammer sowie ein separates WC mit Handwaschbecken komplettieren diesen Bereich. Die intelligente Raumaufteilung schafft einen offenen Bereich, der als Esszimmer genutzt werden kann und direkt in die 2018 neu eingebaute Küche führt. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Essbereich gelangen Sie zudem auf den Balkon mit herrlischer Aussicht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Gestaltungsfreiraum. Auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin ist bereits auf Wohnungssuche in der Region ihres künftigen Arbeitsplatzes. Es sind Rücklagen in Höhe von rund 230.000,- € vorhanden, anteilig auf die Wohnung entfallen etwa 5.530,- €. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt, das Sie unbedingt besichtigen müssen - Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

- Wohnzimmer (Parkett) - Schlafzimmer (Parkett) - Kinderzimmer (Parkett) - Küche 2018 (Vinyl 2018) - Abstellkammer (PVC) - Essbereich (Vinyl 2018) - Flur (Vinyl 2018) - Badezimmer (Fliesen) (Badwanne 2018) - Fenster Außenanstrich 2021 - Balkon - Keller - Wäschetrockenraum - Hausmeisterservice - Große Kehrwoche - Winterdienst - Tiefgaragenstellplatz (Kauf 15.000,-€) *********************************************************************************** Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Die Immobilie spricht Sie an? -> Bitte senden Sie eine Anfrage über das Portal mit Vor-/Nachname, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse. Automatisch erhalten Sie eine Antwortmail mit dem Link zu dem Exposé. Antwortmail mit Link zu dem Exposé erhalten? -> Bestätigen Sie unsere AGB, Provisionsvereinbarung und Widerrufsbelehrung um das Exposé zu erhalten. Achtung! Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner sollten Sie zeitnah keine Antwort erhalten haben! Objekt und Lage gefallen? -> Antworten Sie auf diese E-Mail mit dem Exposé und lassen Sie uns wissen, ob Sie einen Besichtigungstermin und/oder weitere Unterlagen zum Objekt wünschen. Den Ansprechpartner des Objekts finden Sie auf der letzten Seite des Exposés. Sobald wir Ihre Email erhalten haben, werden wir Ihr Anliegen umgehend bearbeiten und Sie per Mail oder telefonisch kontaktieren. ***********************************************************************************

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.