AIGNER - Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit umlaufenden Balkon und Nähe zum Perlacher Forst

Die angebotene 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 1971 erbauten und gepflegten Wohnhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 renoviert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 komplett kernsaniert. Das Wohnhaus hat zwei Stockwerke, die über breite Treppen erreichbar sind. Die Wohnung ist sehr hell und besticht durch die offene Bauweise. Sie hat ca. 100m² und ist aufgeteilt in ein Wohn-/ und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Abgerundet wird die hochwertige Wohnung mit einem umlaufenden Balkon. Die komplette Wohnung ist mit massivem Holzboden ausgestattet, das Bad verfügt über hochwertige Fliesen. Die Küche ist hochwertig und mit Markengeräten ausgestattet. Sie verfügt über einen Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 2-fach Gefriertruhe. Der geräumige Wohn-/ und Essbereich ist sehr hell und hat einen Ausgang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind modern, hochwertig und von namhaften Herstellern. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemen Parkraum. Aktuell ist die Wohnung für 2.500 Euro (Bruttowarm) befristet bis zum 30.09.2025 und möbliert vermietet. Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive, zentrale Lage in einer begehrten Wohngegend. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Penthousewohnung 665.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 685.000 Euro

Parkettboden Fußbodenheizung Einbauküche elektrische Rollläden TG-Stellplatz Kellerraum umlaufender Balkon Lautsprechersystem Fassadendämmung

Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 140,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1971 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis