Online seit: 15.04.2025

Modernes Neubau-Haus (Baujahr 2025) - Erstbezug

Julius-Picard-Straße 43, 74081 Heilbronn

1.900 €

Kaltmiete

5.0

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	4.500 €

Wohnfläche:	95 m²
Grundstück:	135 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	2025

Standort

Julius-Picard-Straße 43, 74081 Heilbronn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Du suchst ein neues Zuhause, das modern, hell und voller Möglichkeiten ist? Unser 2025 fertiggestelltes Zweifamilienhaus bietet genau das – und noch viel mehr! *Deine Haushälfte im Überblick:* - Baujahr: 2025 (Neubau) - Erstbezug - Wohn- und Nutzfläche Gesamt: 130 m² - Obergeschoss: 3 helle Zimmer + Badezimmer - Erdgeschoss: Offener Wohn-/Küchenbereich + Badezimmer + Garderobennische - Keller: Großzügiger Raum im Keller (ideal als Toberaum für Kinder, Hobbyraum oder Homeoffice) + Technikraum + Abstellbereich als Vorrats- oder Lagerraum nutzbar - Außenbereich: Terrassenbereich zum Sitzen sowie seitlicher Gartenbereich, ideal für Blumenbeete oder Kräutergarten

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Küche: Komplett neue und moderne Einbauküche mit Kochinsel; Miele Induktionsherd mit Muldenlüfter, Miele Backofen mit Dampffunktion und Bosch Geschirrspüler - Technik und Energieeffizienz: Eigenständige Luft-Luft Wärmepumpe; energieeffiziente Bauweise (QNG zertifiziertes Haus), und somit geringere Energiekosten, eigener Technikraum mit eigenem Wassertank - Badezimmer: Beide Badezimmer haben eine Dusche und im OG gibt es noch eine zusätzliche Badewanne - Räume: Die übrigen Räume sind unmöbliert und bieten maximale Gestaltungsfreiheit.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das Haus liegt in einem Neubaugebiet, sodass hier viele junge Familien mit Kindern leben. Die Straßen sind auch sehr ruhig und im Gebiet verschlossen, sodass es ideal zum Spielen draußen für Kinder ist. Es liegt einerseits direkt neben dem Feld, was zu Spaziergängen anregt und andererseits ist man direkt mitten in der Sontheimer Altstadt und kann von dort in die Heilbronner Innenstadt am Neckar entlang laufen/mit dem Fahrrad fahren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Es handelt sich um ein neu gebautes Haus, auf den Bildern sieht man den aktuellen Zustand, es sind aber noch ein paar Arbeiten, vor dem Einzug offen, vor allem im Außenbereich. Bei Fragen oder Unklarheiten, melde dich gerne bei uns! Wir freuen uns auf deine Nachricht!

Private:r Anbieter:in

Cynthia Lee

Exposé-ID: 29012503 | Referenz-ID: 352285

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