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      • Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage
        Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage 
        Flein
        4.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz
        899.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH)
        Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH) 
        Erlenbach Kr. Heilbronn
        4.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        699.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • NEUBAU : Freistehendes Einfamilienhaus
        NEUBAU : Freistehendes Einfamilienhaus 
        Heilbronn (Heilbronn)
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        237.880 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NEUBAU : Freistehendes Einfamilienhaus
        NEUBAU : Freistehendes Einfamilienhaus 
        Heilbronn (Heilbronn)
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        232.712 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAU - 170 qm großzügiger Bungalow (KfW-Effizienzhaus 55) ideal mit Familie - provisionsfrei - OHNE Grundstück
        NEUBAU - 170 qm großzügiger Bungalow (KfW-Effizienzhaus 55) ideal mit Familie - provisionsfrei - OHNE Grundstück 
        Heilbronn (Heilbronn)
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        379.500 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • " MEHRFAMILIENHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL IN ZENTRALER LAGE" 
        Heilbronn (Heilbronn)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
        640.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
      • Juwel als Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Heilbronn
        Juwel als Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Heilbronn 
        Heilbronn (Heilbronn)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        849.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Top Kapitalanlage! DHH in Heilbronn zu verkaufen
        Top Kapitalanlage! DHH in Heilbronn zu verkaufen 
        Heilbronn (Heilbronn)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        589.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Top Kapitalanlage! DHH in Heilbronn zu verkaufen
        Top Kapitalanlage! DHH in Heilbronn zu verkaufen 
        Heilbronn (Heilbronn)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        589.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • MFH - Anlage und/oder Selbstbezug
        MFH - Anlage und/oder Selbstbezug 
        Heilbronn (Heilbronn)
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        760.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 3-Familienhaus mit 3 gemütlichen Wohnungen
        3-Familienhaus mit 3 gemütlichen Wohnungen 
        Heilbronn (Heilbronn)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        529.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus mit ELW in guter Lage + 2 x Doppelgarage
        Schönes Einfamilienhaus mit ELW in guter Lage + 2 x Doppelgarage 
        Heilbronn (Heilbronn)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Landhausstil in Heilbronns Süden
        Landhausstil in Heilbronns Süden 
        Heilbronn (Heilbronn)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        475.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top Rendite-Objekt!  3-Familienhaus in Heilbronner Kernstadt
        Top Rendite-Objekt! 3-Familienhaus in Heilbronner Kernstadt 
        Heilbronn (Heilbronn)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        847.500 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Architektenhaus mit Charme sucht neue Familie!
        Architektenhaus mit Charme sucht neue Familie! 
        Heilbronn (Heilbronn)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        885.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Saniertes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
        Saniertes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage 
        Heilbronn (Heilbronn), Wüstenroter Str. 11
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
        790.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
      • * Attraktiv und in Premium Lage *
        * Attraktiv und in Premium Lage * 
        Heilbronn (Heilbronn)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        840.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktives Reiheneckhaus mit bezugsfertiger Komplettausstattung
        Attraktives Reiheneckhaus mit bezugsfertiger Komplettausstattung 
        Heilbronn (Heilbronn), Luise Bronner Straße 8
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        639.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Reihenmittelhaus mit Komplettausstattung
        Großzügiges Reihenmittelhaus mit Komplettausstattung 
        Heilbronn (Heilbronn), Luise Bronner Straße 8
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        591.500 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Carport
        Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Carport 
        Heilbronn (Heilbronn)
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        449.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Heilbronn stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Heilbronn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heilbronn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heilbronn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heilbronn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn oder 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Heilbronn um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Heilbronn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heilbronn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Heilbronn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Heilbronn.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heilbronn


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.