Wohnen oder Vermieten? Charmantes Zweifamilienhaus in toller Lage! - FALC Immobilien Heilbronn

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem charmanten und zugleich komfortablen Haus, das mit seinem klassischen Charakter sowohl Raum als auch Behaglichkeit bietet. Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses charmante Objekt auf einem großzügigen Grundstück von 293 m² präsentieren zu dürfen. Dieses wohlfühlende Ein- oder Zwei-Familienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von über 130 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien, die sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche schätzen. Jedes Zimmer kann flexibel genutzt werden – sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder für die Verwirklichung Ihrer Hobbys. Beim Betreten des Hauses werden Sie zunächst in eine separate Wohneinheit empfangen, die aus zwei geschmackvoll gestalteten Zimmern besteht und für eine besonders einladende Atmosphäre sorgt. Das erste Zimmer bietet sich bestens als Esszimmer an und führt über einen kompakten offenen Bereich in das großzügige Wohnzimmer. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die durch ihre Weitläufigkeit und ihren durchdachten Schnitt das Kochen zu einem wahren Erlebnis macht. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit WC und einer komfortablen ebenerdigen Dusche vervollständigt diese Etage. Der großzügige Flurbereich empfängt Ihre Gäste und kann durch einen Garderobenschrank ausreichend Stauraum für Jacken, Taschen und persönliche Utensilien bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere, hell-gestaltete Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder als private Rückzugsräume anbieten. Die Raumaufteilung entspricht weitgehend der im Erdgeschoss, sodass auch hier eine Küche vorhanden ist, die in ihrer Ausstattung und Funktionalität überzeugt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause… … und lassen Sie sich von diesem charmanten Eigenheim begrüßen, das 1922 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit 2 Schlafzimmern im OG, 2 Schlafzimmer im DG, 2 Wohn- oder Esszimmer im EG, 2 Badezimmern, 2 Küchen und reichlich Abstellmöglichkeiten im Unter- und Dachgeschoss bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können. Dank der separaten Eingänge im Erd- und Obergeschoss eignet sich dieses Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus, als auch als Zwei-Familienhaus mit jeweils einer Wohneinheit. Für Familien mit Nachwuchs kann sich somit eine Etage als privater Rückzugsort bemerkenswert machen. Auch um eine Etage zu vermieten, bietet Ihnen dieses Haus somit eine zusätzliche Einnahmequelle. Beide Etagen verbinden Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ausgewogenes Wohnerlebnis in bester Ortschaft. Die ruhige und dennoch zentrale Lage dieser Immobilie rundet das Angebot ab und lässt somit keinerlei Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung und die isolierverglasten Fenster sorgen für Helligkeit und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Beide Etagen bieten ein behagliches Wohnerlebnis, während die ruhige und dennoch zentrale Lage den Komfort dieses Hauses abrundet. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem klassischen Terrazzo-Boden, die weiteren Räume sind mit Teppichböden, pflegeleichtem Laminat und Vinylböden ausgestattet. Beide Badezimmer sind traditionell gefliest und spiegeln den Charme vergangener Zeiten wider. Der Außenbereich bietet Ihnen 4 Grünflächen, die Sie nach Belieben gestalten können – sei es mit Blumen, Sträuchern oder als gemütliche Ruheoasen. Highlight im Außenbereich ist Ihre großzügige Terrasse, die bei sonnigem Wetter für einen Tollen Ausblick im Freien sorgt. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Flexibilität suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.