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        Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage

        Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage 

        Flein
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, gepflegt
        899.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH)

        Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH) 

        Erlenbach Kr. Heilbronn
        8.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Saniert
        769.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte- verkehrsberuhigt und doch im Zentrum von Flein

        Doppelhaushälfte- verkehrsberuhigt und doch im Zentrum von Flein 

        Flein b Heilbronn, Neckar
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, barrierefrei, frei
        635.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neuwertige Doppelhaushälfte in Flein!

        Neuwertige Doppelhaushälfte in Flein! 

        Flein b Heilbronn, Neckar, Anne-Frank-Weg 5
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAU - RHH

        NEUBAU - RHH "Linea" (KfW-Effizienzhaus 55) - provisionsfrei - OHNE Grundstück 

        Flein b Heilbronn, Neckar, Anne-Frank-Weg 5
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
        277.500 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Von privat an privat!! Massiv, grundsolide mit Weitblick UND Fernsicht; Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in nachgefragter Lage

        Von privat an privat!! Massiv, grundsolide mit Weitblick UND Fernsicht; Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in nachgefragter Lage 

        Talheim , Neckar, Anne-Frank-Weg 5
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        684.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • NEUBAU - komfortable Stadtvilla (KfW-Effizienzhaus 55) - provisionsfrei - OHNE Grundstück

        NEUBAU - komfortable Stadtvilla (KfW-Effizienzhaus 55) - provisionsfrei - OHNE Grundstück 

        Talheim , Neckar, Anne-Frank-Weg 5
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        265.100 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • HN-Sontheim: großes Generationenhaus für die ganze Familie oder zur teilweisen Vermietung

        HN-Sontheim: großes Generationenhaus für die ganze Familie oder zur teilweisen Vermietung 

        Heilbronn (Sontheim), Anne-Frank-Weg 5
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, WG geeignet
        799.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • NEUBAU - (ohne Grundstück) Perfekte Aufteilung auf 140 m² und 6 Zimmer. Hier ist man zuhause!

        NEUBAU - (ohne Grundstück) Perfekte Aufteilung auf 140 m² und 6 Zimmer. Hier ist man zuhause! 

        Talheim , Neckar, Anne-Frank-Weg 5
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
        345.400 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        LUXHAUS Doppelhaushälften mit herrlicher Aussicht

        LUXHAUS Doppelhaushälften mit herrlicher Aussicht 

        Talheim , Neckar, Anne-Frank-Weg 5
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        584.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NEUBAU - 124 qm Einfamilienhaus (KfW-Effizienzhaus 55) - provisionsfrei - OHNE Grundstück

        NEUBAU - 124 qm Einfamilienhaus (KfW-Effizienzhaus 55) - provisionsfrei - OHNE Grundstück 

        Talheim , Neckar, Anne-Frank-Weg 5
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
        293.800 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEUBAU - 97 qm Bungalow m. Keller (KfW-Effizienzhaus 55) - OHNE Grundstück

        NEUBAU - 97 qm Bungalow m. Keller (KfW-Effizienzhaus 55) - OHNE Grundstück 

        Talheim , Neckar, Anne-Frank-Weg 5
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        284.600 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Fachwerk meets Modern

        Fachwerk meets Modern 

        Talheim , Neckar, Anne-Frank-Weg 5
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        799.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Garten und Garage + 2x Stellplätze - KEINE PROVISION !!

        Zweifamilienhaus mit Garten und Garage + 2x Stellplätze - KEINE PROVISION !! 

        Talheim , Neckar, Anne-Frank-Weg 5
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Ideal für Kapitalanleger

        Ideal für Kapitalanleger 

        Heilbronn (Heilbronn), Anne-Frank-Weg 5
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        449.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Modernes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!

        Modernes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential! 

        Heilbronn (Heilbronn), Anne-Frank-Weg 5
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Modernes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!

        Modernes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential! 

        Heilbronn (Heilbronn), Anne-Frank-Weg 5
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 3-Familienhaus mit 3 gemütlichen Wohnungen

        3-Familienhaus mit 3 gemütlichen Wohnungen 

        Heilbronn (Heilbronn), Anne-Frank-Weg 5
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        529.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Schickes 2 Familienhaus mit traumhaftem Blick in Heilbronn-Böckingen

        Schickes 2 Familienhaus mit traumhaftem Blick in Heilbronn-Böckingen  

        Heilbronn (Böckingen), Ludwigsburgerstr. 272
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • !!!VERKAUFT!!! Anspruch trifft auf Gemütlichkeit

        !!!VERKAUFT!!! Anspruch trifft auf Gemütlichkeit 

        Ilsfeld, Ludwigsburgerstr. 272
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.085.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Flein stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Flein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Flein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Flein mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Flein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Flein oder 4-Zimmer-Wohnung in Flein ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Flein um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Flein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Flein zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Flein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Flein.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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