Klassisch-elegante Villa mit Indoor-Pool und Traumgarten in Heilbronn-Ost

Klassisch-elegante Villa mit Indoor-Pool und Traumgarten in Heilbronn-Ost Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Heilbronn-Ost – eingebettet in ein großzügiges, ca. 1.119 m² großes Grundstück, das viel Privatsphäre und Lebensqualität verspricht. Mit rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Anwesen reichlich Raum für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Im Mittelpunkt steht der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und großen Fensterflächen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, die für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Ein echtes Highlight ist der hauseigene Indoor-Pool mit separater Dusche – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Sowohl auf den beiden Wohnetagen als auch auf der beeindruckenden Dachterrasse laden Balkone und Terrassen zum Verweilen im Freien ein. Besonders die große Terrasse im Gartenbereich mit integrierter Markise bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Schatten oder gesellige Abende im Freien. Das liebevoll gestaltete Grundstück ist ein Paradies für Gartenfreunde – ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder zur Realisierung eigener Gestaltungsideen. Ein Außenkamin sorgt für stimmungsvolle Sommerabende im Grünen, während ein separater Gartengeräteraum praktischen Stauraum bietet. Die ruhige Lage verbindet erholsames Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch praktische Einbauschränke und eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder weitere Hobbyausstattung bietet. Diese Villa vereint Großzügigkeit, Komfort und eine Top-Lage – ein ideales

Tolles Grundstück in bester Lage - Großzügiger Grundriss (Wohn- und Nutzfläche) auf drei Ebenen - Indoor-Pool inklusive Dusche - Zwei Kaminöfen - Einbauschränke - Doppeltes Mauerwerk - Zwei Tageslichtbäder - Gäste-WC - Balkon - Markise - Drei Terrassen - Doppelgarage - Gartengeräteraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 716.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist H.