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      • Neubau Doppelhaushälfte Baubeginn erfolgt!!!
        Neubau Doppelhaushälfte Baubeginn erfolgt!!! 
        Brackenheim
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        416.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • WIE NEU: Dieses luxuriöse Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen
        WIE NEU: Dieses luxuriöse Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen 
        Heilbronn
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        729.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1-Fam. Haus ökologisch und unverbaubar mit Burgenblick  / sofort frei
        1-Fam. Haus ökologisch und unverbaubar mit Burgenblick / sofort frei 
        Beilstein/Württemberg
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        840.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Am Fuß der Löwensteiner Berge - Familienfreundliches und idyllisch gelegenes Ein
        Am Fuß der Löwensteiner Berge - Familienfreundliches und idyllisch gelegenes Ein 
        Obersulm
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Kamin
        869.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus Benningen am Neckar
        Mehrfamilienhaus Benningen am Neckar 
        Benningen/Neckar
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Schöne Aussichten!
        Schöne Aussichten! 
        Talheim , Neckar
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        850.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      •  ReWoGi ® aktuell - Flein, Einfamilienhaus in guter Lage & großem Grundstück zu verkaufen!
        910.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Altes Einfamilienhaus
        Altes Einfamilienhaus 
        Flein b Heilbronn, Neckar
        Ausstattung: keine Angabe
        160.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sicherer Hafen für Kapitalanleger - FALC Immobilien Heilbronn
        Sicherer Hafen für Kapitalanleger - FALC Immobilien Heilbronn 
        Lauffen am Neckar
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        699.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Kompaktes Reiheneckhaus in zentraler Innenstadtlage
        Kompaktes Reiheneckhaus in zentraler Innenstadtlage 
        Lauffen am Neckar
        Ausstattung: keine Angabe
        289.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • VBU Immobilien - Familienglück in ruhiger Lage
        VBU Immobilien - Familienglück in ruhiger Lage 
        Heilbronn (Horkheim)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        579.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen im Nussäckerle. RMH inkl. Garten und Grundstück
        Wohnen im Nussäckerle. RMH inkl. Garten und Grundstück 
        Heilbronn (Horkheim)
        Ausstattung: voll unterkellert
        524.500 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      •  Sontheim Reihenmittelhaus mit Garten Top Lage und sofort frei
        Sontheim Reihenmittelhaus mit Garten Top Lage und sofort frei 
        Heilbronn (Sontheim), Agnese-Schebest-Straße 42
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung, frei
        575.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Reihenendhaus mit Charme und Charakter! Bungalow-Stil mit Garten und großem Keller.
        Reihenendhaus mit Charme und Charakter! Bungalow-Stil mit Garten und großem Keller. 
        Heilbronn (Sontheim)
        Ausstattung: Garten, renoviert, Einbauküche, WG geeignet
        599.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gemütliches Haus zum Wohlfühlen...
        Gemütliches Haus zum Wohlfühlen... 
        Heilbronn (Sontheim)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        499.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geräumiges und hochwertiges 6-Zi.-EFH mit großer Terrasse und Garten in zentraler Lage
        Geräumiges und hochwertiges 6-Zi.-EFH mit großer Terrasse und Garten in zentraler Lage 
        Heilbronn (Heilbronn)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Individuelles Architektenhaus für besondere Ansprüche!
        Individuelles Architektenhaus für besondere Ansprüche! 
        Heilbronn (Klingenberg)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügige ETW in 2 FH auf einer Ebene in ruhiger Wohnlage in Nordheim (ASI 529)
        Großzügige ETW in 2 FH auf einer Ebene in ruhiger Wohnlage in Nordheim (ASI 529) 
        Nordheim , Württ
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        432.500 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
      • Gemütliches Reihenendhaus in zentraler Lage
        Gemütliches Reihenendhaus in zentraler Lage 
        Heilbronn (Heilbronn)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Gehen Sie auf Nummer sicher - Investieren Sie in Immobilien!
        Gehen Sie auf Nummer sicher - Investieren Sie in Immobilien! 
        Heilbronn (Heilbronn)
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
        745.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Talheim/Neckar stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Talheim/Neckar überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Talheim/Neckar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Talheim/Neckar mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Talheim/Neckar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Talheim/Neckar oder 4-Zimmer-Wohnung in Talheim/Neckar ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Talheim/Neckar um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Talheim/Neckar.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Talheim/Neckar oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Talheim/Neckar zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Talheim/Neckar.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Talheim/Neckar


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.