Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und Gartenidylle im Heilbronner Osten

Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und Gartenidylle im Heilbronner Osten. In begehrter Wohnlage im Heilbronner Osten erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus – ein echtes Schmuckstück mit herrlichem Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Haus aus dem Jahr 1957 überzeugt mit rund 140 m² Wohnfläche die sich auf drei Etagen verteilen, sowie einem ca. 691 m² großen Grundstück. Es bietet nicht nur Charme und Substanz, sondern vor allem großes Potenzial für individuelle Wohnideen – sei es als großzügiges Familienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten. Beide Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich, was eine flexible und zugleich unabhängige Nutzung ermöglicht. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die gut geschnittene Küche, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen. Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse – mit Markise - und Blick in den traumhaften Garten. Aufgrund seine Größe kann das Wohnzimmerh auch als Wohn-/Essbereich genutzt werden; somit steht ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (beides 2015 modernisiert) komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss spiegelt sich die Raumaufteilung in ähnlicher Weise wieder: Neben Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und WC überzeugt insbesondere das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ebenfalls mit einer Markise ausgestattet) und einem herrlichen Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss punktet mit einem WC samt Dachfenster sowie einem Gästezimmer mit Waschbecken. Zwei weitere, noch nicht ausgebaute Räume eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – etwa für ein Homeoffice, Atelier oder weiteren Wohnraum. Das Untergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus

- Beste Lage im beliebten Heilbronner Osten - Zwei autarke Wohnungen - Zwei Tageslichtbadezimmer mit separaten WC's - Zwei Kaminöfen (EG & OG) - Weiteres WC und Gästezimmer im DG - Terrasse und Balkon in Westausrichtung - Großzügiger Garten in Westausrichtung - Waschküche - Drei Kellerräume + Hobbyraum - Keller mit direktem Gartenzugang - Doppelgarage mit Sektionaltoren