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      • WIE NEU: Dieses luxuriöse Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen
        WIE NEU: Dieses luxuriöse Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen 
        Heilbronn
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        769.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        2 Fam.Haus in Ilsfeld
        2 Fam.Haus in Ilsfeld 
        Ilsfeld
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        498.700 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit separater DG Wohnung und großem Grundstück
        Einfamilienhaus mit separater DG Wohnung und großem Grundstück 
        Ilsfeld
        Ausstattung: Balkon, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Fachwerkdiamant - Ihre Leinwand! FALC Immobilien Heilbronn
        Ein Fachwerkdiamant - Ihre Leinwand! FALC Immobilien Heilbronn 
        Abstatt
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        349.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 3, 2, 1 - Deins! - FALC Immobilien Heilbronn
        3, 2, 1 - Deins! - FALC Immobilien Heilbronn 
        Abstatt
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung, WG geeignet
        299.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Arbeiten & luxuriös wohnen mit Indoorpool & Sauna
        Arbeiten & luxuriös wohnen mit Indoorpool & Sauna 
        Abstatt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        385 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Arbeiten & Wohnen
        Arbeiten & Wohnen 
        Abstatt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        385 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Exklusives Traumhaus in Bestlage
        Exklusives Traumhaus in Bestlage 
        Neckarwestheim
        Ausstattung: Balkon, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        VBU Immobilien, Reihenhaus in ruhiger Lage Neckarwestheim
        VBU Immobilien, Reihenhaus in ruhiger Lage Neckarwestheim 
        Neckarwestheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        370.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Teilungsversteigerung Haus in 74199 Untergruppenbach, Zeppelinstr.
        Teilungsversteigerung Haus in 74199 Untergruppenbach, Zeppelinstr. 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        180.000 €
        Kaufpreis
        1.193 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Zeppelinstraße in Untergruppenbach
        Zwangsversteigerung Haus, Zeppelinstraße in Untergruppenbach 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        180.000 €
        Kaufpreis
        1.193 m²
        Grundstücksfl.
      •  ReWoGi ® aktuell - Flein, Einfamilienhaus in guter Lage & großem Grundstück zu verkaufen!
        910.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnträume werden wahr
        Wohnträume werden wahr 
        Talheim , Neckar
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
        775.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Altes Einfamilienhaus
        Altes Einfamilienhaus 
        Flein b Heilbronn, Neckar
        Ausstattung: keine Angabe
        160.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügig wohnen auf einer Ebene in Schmidhausen (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
        Großzügig wohnen auf einer Ebene in Schmidhausen (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 
        Beilstein , Württ
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        1.011.500 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Moderner Bungalow im Bauhausstil in Schmidhausen (inkl. Garage & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
        Moderner Bungalow im Bauhausstil in Schmidhausen (inkl. Garage & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 
        Beilstein , Württ
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        1.070.500 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Offenes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
        Offenes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 
        Beilstein , Württ
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        940.500 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges, gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit ELW, Garten und Doppelgarage in Obergruppenbach
        Großzügiges, gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit ELW, Garten und Doppelgarage in Obergruppenbach 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        639.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • "Jetzt aber", MFH zum günstigen Wert in Oberstenfeld!  
        Oberstenfeld
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        249.200 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Gronauer Straße in Oberstenfeld
        Zwangsversteigerung Haus, Gronauer Straße in Oberstenfeld 
        Oberstenfeld
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        249.200 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ilsfeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ilsfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ilsfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ilsfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ilsfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ilsfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Ilsfeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ilsfeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ilsfeld.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ilsfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ilsfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ilsfeld.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ilsfeld


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.