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      • Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage
        Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage 
        Flein
        6.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz
        899.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH)
        Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH) 
        Erlenbach Kr. Heilbronn
        11.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        699.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit viel Potenzial !
        Einfamilienhaus mit viel Potenzial ! 
        Abstatt
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        555.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • !!Neuwertig! Modern! Begehrte Lage!! **KfW 40 Passivhaus**
        !!Neuwertig! Modern! Begehrte Lage!! **KfW 40 Passivhaus** 
        Ilsfeld
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        629.999 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • //Haus Weidenmann //Rohdiamant //Sanierungsobjekt //Wohnhaus //Scheune //Denkmalschutz //BJ 1793
        //Haus Weidenmann //Rohdiamant //Sanierungsobjekt //Wohnhaus //Scheune //Denkmalschutz //BJ 1793 
        Untergruppenbach, Hauptstraße 10
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        215.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sympathisch auf den ersten Blick
        Sympathisch auf den ersten Blick 
        Untergruppenbach
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Luxuriöses EFH mit 5 Zimmern, Einliegerwohnung, Charme, Garten und Garage in Beilstein
        Luxuriöses EFH mit 5 Zimmern, Einliegerwohnung, Charme, Garten und Garage in Beilstein 
        Beilstein , Württ
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        980.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit ELW & Büro in Aussichtslage - Beilstein
        Einfamilienhaus mit ELW & Büro in Aussichtslage - Beilstein 
        Beilstein , Württ
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        323 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • NEUWERTIGES HAUS MIT HERRLICHEM GARTEN UND TERRASSE FÜR DIE KLEINE FAMILIE
        NEUWERTIGES HAUS MIT HERRLICHEM GARTEN UND TERRASSE FÜR DIE KLEINE FAMILIE 
        Untergruppenbach
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        449.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in attraktiver Lage!
        Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in attraktiver Lage! 
        Ilsfeld
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        1.049.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEUBAU - EFH
        NEUBAU - EFH "Zenit" (KfW-Effizienzhaus 55) - provisionsfrei - OHNE Grundstück 
        Oberstenfeld
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
        293.800 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr Wohnschatz mit viel Platz!
        Ihr Wohnschatz mit viel Platz! 
        Großbottwar
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        449.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ARCHITEKTENHAUS MIT CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE: JETZT MIT DER NEUEN LUXHAUS KONSTRUKTION!
        ARCHITEKTENHAUS MIT CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE: JETZT MIT DER NEUEN LUXHAUS KONSTRUKTION! 
        Untergruppenbach
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        714.552 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Alles, außer gewöhnlich - Schwäbische Toskana at its best nahe Heilbronn
        Alles, außer gewöhnlich - Schwäbische Toskana at its best nahe Heilbronn 
        Untergruppenbach
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Hübscher Bungalow in bevorzugter Wohnlage- für die Familie oder seniorengerechtes Wohnen!!
        Hübscher Bungalow in bevorzugter Wohnlage- für die Familie oder seniorengerechtes Wohnen!! 
        Oberstenfeld
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        535.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Platz für die ganze Familie mit großem Garten in ruhiger Wohnlage!
        Viel Platz für die ganze Familie mit großem Garten in ruhiger Wohnlage! 
        Oberstenfeld
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanlage oder neuer Familienstützpunkt -  Bringen Sie Ihre Schäfchen ins Trockene!
        Kapitalanlage oder neuer Familienstützpunkt - Bringen Sie Ihre Schäfchen ins Trockene! 
        Oberstenfeld
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • NEUBAU - RHH
        NEUBAU - RHH "Linea" (KfW-Effizienzhaus 55) - provisionsfrei - OHNE Grundstück 
        Flein b Heilbronn, Neckar
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
        277.500 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ** DHH für die kleine Familie ** Teilsaniert
        ** DHH für die kleine Familie ** Teilsaniert 
        Flein b Heilbronn, Neckar
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Altes Einfamilienhaus
        Altes Einfamilienhaus 
        Flein b Heilbronn, Neckar
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        160.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Abstatt stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Abstatt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Abstatt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Abstatt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Abstatt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Abstatt oder 4-Zimmer-Wohnung in Abstatt ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Abstatt um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Abstatt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Abstatt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Abstatt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Abstatt.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Abstatt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.