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Freie Häuser in Abstatt

Sie möchten ein Haus in Abstatt kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 214 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 77 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 19 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 43 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 18 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Lieber bezugsfertig als fix und fertig!

    Lieber bezugsfertig als fix und fertig! 

    Abstatt
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    442.400 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr neues Zuhause in Abstatt!

    Ihr neues Zuhause in Abstatt! 

    Abstatt
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    417.400 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Liebesbeziehung zum Eigenheim statt Mietverhältnis zur Wohnung!

    Liebesbeziehung zum Eigenheim statt Mietverhältnis zur Wohnung! 

    Abstatt
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    407.900 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein- /Zweifamilienhaus mit Garage in Ilsfeld-Helfenberg. Kapitalanlage oder Selbstnutzung.

    Ein- /Zweifamilienhaus mit Garage in Ilsfeld-Helfenberg. Kapitalanlage oder Selbstnutzung. 

    Ilsfeld
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Das besondere Haus - Ihr neues Prestige - Neubau Einfamilienhaus

    Das besondere Haus - Ihr neues Prestige - Neubau Einfamilienhaus 

    Ilsfeld
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    792.400 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Charmantes Haus in guter Lage mit Entwicklungspotential

    Charmantes Haus in guter Lage mit Entwicklungspotential 

    Untergruppenbach
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Geräumiges Reiheneckhaus mit schönem Garten in Untergruppenbach

    Geräumiges Reiheneckhaus mit schönem Garten in Untergruppenbach 

    Untergruppenbach
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    435.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Untergruppenbach

    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Untergruppenbach 

    Untergruppenbach
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Imposantes Anwesen mit traumhaftem Grundstück

    Imposantes Anwesen mit traumhaftem Grundstück 

    Beilstein
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    845.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • NEUBAU - EFH

    NEUBAU - EFH "Zenit" (KfW-Effizienzhaus 55) - provisionsfrei - OHNE Grundstück 

    Oberstenfeld
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
    293.800 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Anspruch trifft auf Gemütlichkeit

    Anspruch trifft auf Gemütlichkeit 

    Ilsfeld / Schozach
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.085.000 €
    Kaufpreis
    221 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Außergewöhnlich Wohnen (und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus u.v.m. möglich) - ruhig und doch zentral - provisionsfrei

    Außergewöhnlich Wohnen (und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus u.v.m. möglich) - ruhig und doch zentral - provisionsfrei 

    Untergruppenbach
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    1.900.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    22
    Zimmer
  • Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Garten und Doppelgarage

    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Garten und Doppelgarage 

    Großbottwar
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Reihenmittelhaus, das nicht so wirkt...!

    Ein Reihenmittelhaus, das nicht so wirkt...! 

    Oberstenfeld
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    425.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Zweifamilienhaus mit wunderschönem Grundstück und toller Lage

    Großzügiges Zweifamilienhaus mit wunderschönem Grundstück und toller Lage 

    Oberstenfeld
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    499.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Gewerbeeinheit mit 2-Familienhaus und vier Garagen

    Gewerbeeinheit mit 2-Familienhaus und vier Garagen 

    Oberstenfeld
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • NEUBAU - RHH

    NEUBAU - RHH "Linea" (KfW-Effizienzhaus 55) - provisionsfrei - OHNE Grundstück 

    Talheim , Neckar
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
    277.500 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügig und luxuriös Wohnen in idyllischer Lage nahe Heilbronn

    Großzügig und luxuriös Wohnen in idyllischer Lage nahe Heilbronn 

    Flein
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche
    690.000 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ein Traumhaus für Familien!

    Ein Traumhaus für Familien! 

    Großbottwar
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche
    454.500 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Die Suche nach dem Traumhaus endet hier!

    Die Suche nach dem Traumhaus endet hier! 

    Großbottwar
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    650.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Abstatt stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Abstatt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Abstatt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Abstatt mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Abstatt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Abstatt oder 4-Zimmer-Wohnung in Abstatt ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Abstatt um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Abstatt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Abstatt zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Abstatt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Abstatt.

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