Mit Charme und Scheune - FALC Immobilien Heilbronn

Stellen Sie sich vor, Sie ziehen mit Ihrer Familie in ein Haus, das all Ihre Wünsche erfüllt. Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen genau das und noch viel mehr. Hier erhalten Sie nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern ein echtes Familienparadies. Auf circa 122 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bieten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein, während die separate Küche der perfekte Ort ist, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Ein Highlight dieses Anwesens mit circa 598 m² Grundstücksfläche ist die großzügige, mehrstöckige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dank des Sandstein-Gewölbekeller können Sie hier Vorräte und gute Tröpfchen bei annähernd ganzjährig gleichbleibenden Temperaturen lagern. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche, stehen für die Morgenroutine bereit, für den Komfort gibt es ein praktisches, separates WC, sodass es keine lästigen Störungen beim Entspannen gibt. Beheizt wird dieses Juwel mit einer zentral gesteuerten Gas-Heizung aus 2010. Die doppelt verglasten Fenster mit Holz-Rahmen sorgen für viel Licht, die Böden schmücken meist pflegeleichte Fliesen und robuster Laminat. Ursprünglich 1845 erbaut, wurden über die Jahre mehrere An- und Umbauten vorgenommen, zuletzt wurde Mitte der 90er das Bad im Obergeschoss modernisiert. Für schnelles Internet sorgt die Deutsche GigaNetz oder Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 200 MBit/s im Upload. Bitte beachten Sie, dass es sich bei bestimmten Bildern in unserem Exposé um Visualisierungen handelt. Dies dient dazu, dass Sie sich die Räume eingerichtet besser vorstellen können. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort

Hier werden Ihre Träume und Wünsche endlich wahr! Dieses wundervolle Anwesen bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Ideen jeglicher Art! Sie parken erst einmal Ihren Fuhrpark in der Scheune oder der Garage, weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie jeweils davor. Reparieren und Warten erfolgt dank des großen Platzangebotes bequem und kostengünstig in den Räumlichkeiten der Scheune. Über eine stabile Holztreppe erklimmen Sie das erhöhte Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses. Die Diele ist dank einer praktischen Garderobe immer aufgeräumt und Ihre Jacken, Taschen und Schuhe sicher verstaut. Das offene Konzept des Wohn- und Essbereiches lässt den Raum lebendig und gemütlich wirken. Hier werden Sie und Ihre Familie schöne Stunden verbringen und manche Abende in netter Gesellschaft ausklingen lassen können. Direkt daneben wird für die Küchenfee des Hauses das Erdgeschoss mit einer Küche abgerundet, in der Sie den Kochlöffel schwingen und sich einfach mal selbst verwöhnen! Träumen Sie von einer modernen Küche mit allem Schnickschnack oder einer Küche im Landhausstil? Hier ist beides möglich. Ein Familienbad muss den verschiedensten Bedürfnissen gerecht werden und die Kunst des Verwöhnens beherrschen - die Badeoase erfüllt seine Pflichten vollkommen! Ausgestattet mit zwei großem Waschbecken, kommt man sich bestimmt nicht mehr in die Quere. Schaumbad, ahoi!: Wenn draußen fieses Schmuddelwetter herrscht, dann gibt es nichts Schöneres, als ein wohlig warmes Schaumbad zu nehmen. Hieraus können Sie neue Kraft tanken, pure Entspannung und vollkommenes Wohlbefinden entnehmen. Praktischerweise befindet sich ein separates WC auf diesem Stockwerk, daher bleiben lästige Störungen während der Entspannung aus. Das Gäste-WC befindet sich in einem Durchgangszimmer, das mit seiner Fensterfront durchaus Wintergarten-Charakter besitzt. Hier finden auch große Dinge wie ein Bügelbrett oder der Staubsauger Platz. Der Schuppen hinter der Scheune lässt sich von hier aus

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.