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      • 1/16
        WIE NEU: Dieses luxuriöse Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen
        WIE NEU: Dieses luxuriöse Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen 
        Heilbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Großzügige moderne DHH mit 6,5 Zimmer in Schwaigern-Massenbach
        Großzügige moderne DHH mit 6,5 Zimmer in Schwaigern-Massenbach 
        Schwaigern
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        665.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        Neubau Doppelhaushälfte veredelter Rohbau !!!
        Neubau Doppelhaushälfte veredelter Rohbau !!! 
        Brackenheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        426.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/39
        Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH)
        Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH) 
        Erlenbach Kr. Heilbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/35
        Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Bad Friedrichshall-Ortsteil, Kreis Heilbronn
        Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Bad Friedrichshall-Ortsteil, Kreis Heilbronn 
        Bad Friedrichshall
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        710.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Zentral gelegenes Zweifamilienhaus  in Gemmrigheim
        Zentral gelegenes Zweifamilienhaus in Gemmrigheim 
        Gemmrigheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Keller, Altbau (bis 1945), provisionsfrei
        649.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/13
        Doppelhäuser in BEST-LAGE
        Doppelhäuser in BEST-LAGE 
        Bad Rappenau, Höhenweg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        559.900 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Freistehendes Zweifamilienhaus in Sinsheim-Ehrstädt im Gebotsverfahren, provisionsfrei
        Freistehendes Zweifamilienhaus in Sinsheim-Ehrstädt im Gebotsverfahren, provisionsfrei 
        Sinsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, provisionsfrei
        80.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Historisches Keltergebäude mit Wohnanteil in Sinsheim-Reihen im Konzeptverfahren, provisionsfrei
        Historisches Keltergebäude mit Wohnanteil in Sinsheim-Reihen im Konzeptverfahren, provisionsfrei 
        Sinsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        10.000 €
        Kaufpreis
        69 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Am Fuß der Löwensteiner Berge - Familienfreundliches und idyllisch gelegenes Ein
        Am Fuß der Löwensteiner Berge - Familienfreundliches und idyllisch gelegenes Ein 
        Obersulm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Kamin
        869.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ##DHH MIT KELLER- ENERGIE SPAREN- ÖKOLOGISCH BAUEN, UND LEBEN##
        ##DHH MIT KELLER- ENERGIE SPAREN- ÖKOLOGISCH BAUEN, UND LEBEN## 
        Heilbronn (Frankenbach)
        Ausstattung: keine Angabe
        695.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ##EFH MIT KELLER- ENERGIE SPAREN- ÖKOLOGISCH BAUEN, UND LEBEN##
        ##EFH MIT KELLER- ENERGIE SPAREN- ÖKOLOGISCH BAUEN, UND LEBEN## 
        Heilbronn (Frankenbach)
        Ausstattung: keine Angabe
        875.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaftes Haus mit Lagerhalle
        Traumhaftes Haus mit Lagerhalle 
        Heilbronn (Frankenbach)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        835.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnperle mit Schwimmhalle
        Wohnperle mit Schwimmhalle 
        Heilbronn (Böckingen)
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, voll klimatisiert
        995.000 €
        Kaufpreis
        321 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schöner Wohnen
        Schöner Wohnen 
        Schwaigern , Württ
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage mit großem Garten
        Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage mit großem Garten 
        Heilbronn (Frankenbach)
        Ausstattung: keine Angabe
        780.999 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Heilbronn (Frankenbach)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus! Ideal als Mehrgenerationenhaus!
        Gepflegtes Zweifamilienhaus! Ideal als Mehrgenerationenhaus! 
        Heilbronn (Frankenbach)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnschatz mit viel Platz! - FALC Immobilien Heilbronn
        Wohnschatz mit viel Platz! - FALC Immobilien Heilbronn 
        Heilbronn (Böckingen)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
        480.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in bester Lage von 74193 Schwaigern
        Freistehendes Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in bester Lage von 74193 Schwaigern 
        Schwaigern , Württ
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        845.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Leingarten stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Leingarten überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Leingarten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Leingarten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Leingarten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Leingarten oder 4-Zimmer-Wohnung in Leingarten ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Leingarten um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Leingarten.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Leingarten oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Leingarten zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Leingarten.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Leingarten


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.