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    Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH)

    Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH) 

    Erlenbach Kr. Heilbronn
    15.5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Saniert
    769.000 €
    Kaufpreis
    305 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Bungalow in einmaliger Aussichtslage

    Bungalow in einmaliger Aussichtslage 

    Schwaigern
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    429.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Geheimtipp in Feldrandlage

    Geheimtipp in Feldrandlage 

    Leingarten
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    598.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

    Modernes Arbeiten und Wohnen unter einem Dach 

    Massenbachhausen
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    799.000 €
    Kaufpreis
    214 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 6-Zi.-DHH mit 2 Balkonen, Terrasse und Garten mit Potenzialen zur freien Gestaltung

    6-Zi.-DHH mit 2 Balkonen, Terrasse und Garten mit Potenzialen zur freien Gestaltung 

    Massenbachhausen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Handwerker aufgepasst: Zwei Doppelhaushälften in attraktiver Lage in Leingarten

    Handwerker aufgepasst: Zwei Doppelhaushälften in attraktiver Lage in Leingarten 

    Leingarten
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • *** Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von Gemmingen ***

    *** Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von Gemmingen *** 

    Gemmingen
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Naturliebhaber gesucht

    Naturliebhaber gesucht 

    Heilbronn
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    580.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Attraktive DHH 2 - Bestlage/Fernblick - 4 1/2-Zimmer - perfektes, werthaltiges Wohnen - Solar-Strom vom Dach - Top Zahlungskonditionen

    Attraktive DHH 2 - Bestlage/Fernblick - 4 1/2-Zimmer - perfektes, werthaltiges Wohnen - Solar-Strom vom Dach - Top Zahlungskonditionen 

    Gemmingen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    389.800 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Attraktive DHH 1 - 4 1/2-Zimmer - entspanntes, werthaltiges Wohnen for ever - Solar-Strom vom Dach - Top Zahlungskonditionen

    Attraktive DHH 1 - 4 1/2-Zimmer - entspanntes, werthaltiges Wohnen for ever - Solar-Strom vom Dach - Top Zahlungskonditionen 

    Gemmingen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    402.500 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • RH3, End-Eckhaus - Bestlage - 4 1/2-Zi. - komfortables, energieeffizientes Wohnen - Solar-Strom vom Dach - Top Zahlungskond.

    RH3, End-Eckhaus - Bestlage - 4 1/2-Zi. - komfortables, energieeffizientes Wohnen - Solar-Strom vom Dach - Top Zahlungskond. 

    Gemmingen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    392.850 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • RH2, Mittelhaus - Bestlage - 122 m² - komfortables, energieeffizientes Wohnen - Solar-Strom vom Dach - Top Zahlungskond.

    RH2, Mittelhaus - Bestlage - 122 m² - komfortables, energieeffizientes Wohnen - Solar-Strom vom Dach - Top Zahlungskond. 

    Gemmingen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    376.500 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • RH1, Eckhaus - Bestlage - 4 1/2-Zi. - komfortables, energieeffizientes Wohnen - Solar-Strom vom Dach - Top Zahlungskond.

    RH1, Eckhaus - Bestlage - 4 1/2-Zi. - komfortables, energieeffizientes Wohnen - Solar-Strom vom Dach - Top Zahlungskond. 

    Gemmingen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    398.500 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Gemütliches Eigenheim

    Gemütliches Eigenheim 

    Brackenheim
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, voll klimatisiert
    305.000 €
    Kaufpreis
    87 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Haus mit italienischen Flair in Gemmingen/Stebbach zu verkaufen

    Haus mit italienischen Flair in Gemmingen/Stebbach zu verkaufen 

    Gemmingen
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    399.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Viel Platz für Familie und Hobby

    Viel Platz für Familie und Hobby 

    Brackenheim
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, voll klimatisiert
    329.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schönes Wohn-/ und Geschäftshaus im Altstadtzentrum

    Schönes Wohn-/ und Geschäftshaus im Altstadtzentrum 

    Brackenheim
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    785.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Moderne lichtdurchflutete Architektur in sehr gehobener Wohngegend

    Moderne lichtdurchflutete Architektur in sehr gehobener Wohngegend 

    Brackenheim
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    679.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Brackenheim!

    Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Brackenheim! 

    Brackenheim
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    695.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neubau Doppelhaushälfte incl. Keller & Garage!

    Neubau Doppelhaushälfte incl. Keller & Garage! 

    Brackenheim
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    528.800 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schwaigern stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwaigern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwaigern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwaigern mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwaigern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwaigern oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwaigern ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwaigern um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schwaigern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwaigern zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schwaigern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schwaigern.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schwaigern


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