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      • Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage
        Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage 
        Flein
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        749.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives EFH für höchste Ansprüche im Neubaugebiet von Schwaigern.
        Exklusives EFH für höchste Ansprüche im Neubaugebiet von Schwaigern. 
        Schwaigern , Württ
        Ausstattung: Garten, barrierefrei, Neubau
        849.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Traumhaus*  Einfamilienhaus mit 6 Zimmer & riesiger Terrasse/Garten
        *Traumhaus* Einfamilienhaus mit 6 Zimmer & riesiger Terrasse/Garten 
        Massenbachhausen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        595.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus (Fachwerk) Saniert mit 3 Wohneinheiten in Schloßnähe komplett Saniert mit Terrasse
        395.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Hobbywerkstatt auf großem Grundstück
        Einfamilienhaus mit Hobbywerkstatt auf großem Grundstück 
        Massenbachhausen
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Villa in Feldrandlage mit Pool & Blick auf den Heuchelberg.
        Villa in Feldrandlage mit Pool & Blick auf den Heuchelberg. 
        Leingarten
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.900.000 €
        Kaufpreis
        326 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus mit ELW, Doppelgarage und schönem Garten - Provisionsfrei
        Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus mit ELW, Doppelgarage und schönem Garten - Provisionsfrei 
        Leingarten
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!
        Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten! 
        Schwaigern , Württ
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        VBU Immobilien - Setzen Sie hier Ihre Investitionsideen um!
        VBU Immobilien - Setzen Sie hier Ihre Investitionsideen um! 
        Massenbachhausen
        Ausstattung: keine Angabe
        149.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • VBU Immobilien - Bebautes Grundstück mit vielerlei Optionen
        VBU Immobilien - Bebautes Grundstück mit vielerlei Optionen 
        Massenbachhausen
        Ausstattung: keine Angabe
        320.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Herrlich Wohnen in Ortsrandlage
        Herrlich Wohnen in Ortsrandlage 
        Massenbachhausen
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Exklusive Lage für Anleger!
        Exklusive Lage für Anleger! 
        Leingarten
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Sehr gepflegter Winkelbungalow mit Wintergarten und herrlichem Garten
        Sehr gepflegter Winkelbungalow mit Wintergarten und herrlichem Garten 
        Heilbronn (Kirchhausen)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        625.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie in Heilbronn (Kreis) Nordheim
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie in Heilbronn (Kreis) Nordheim  
        Nordheim , Württ, Schwaigerner Staße 48
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        402 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gemütliches und modernisiertes Einfamilienhaus mit einem schönen Garten zu verkaufen!
        Gemütliches und modernisiertes Einfamilienhaus mit einem schönen Garten zu verkaufen!  
        Heilbronn (Kirchhausen)
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Nordheim - top Lage - viel Potential
        Zweifamilienhaus in Nordheim - top Lage - viel Potential 
        Nordheim , Württ
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        585.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Ein RMH zum Start ins Eigenheim!
        Ein RMH zum Start ins Eigenheim! 
        Schwaigern , Württ
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RH2, Mittelhaus - Bestlage - 155 m² - komfortables, energieeffizientes Wohnen - Solar-Strom vom Dach
        RH2, Mittelhaus - Bestlage - 155 m² - komfortables, energieeffizientes Wohnen - Solar-Strom vom Dach  
        Gemmingen
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        379.855 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • INDIVIDUELL GEPLANTES LUXHAUS, IHR TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE!
        INDIVIDUELL GEPLANTES LUXHAUS, IHR TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE! 
        Brackenheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        1.340.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügige ETW in 2 FH auf einer Ebene in ruhiger Wohnlage in Nordheim (ASI 529)
        Großzügige ETW in 2 FH auf einer Ebene in ruhiger Wohnlage in Nordheim (ASI 529) 
        Nordheim , Württ
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        432.500 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schwaigern stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwaigern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwaigern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwaigern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwaigern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwaigern oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwaigern ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwaigern um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schwaigern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwaigern zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schwaigern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schwaigern.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schwaigern


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.