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        Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage

        Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage 

        Flein
        11.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, gepflegt
        899.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

        Sternenfels
        16.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz
        259.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH)

        Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH) 

        Erlenbach Kr. Heilbronn
        17.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Saniert
        769.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Brackenheim!

        Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Brackenheim! 

        Brackenheim
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        695.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Generationenhaus - Zweifamilienhaus

        Ein Generationenhaus - Zweifamilienhaus  

        Brackenheim
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
        k.A.
        Preis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        VBU Immobilien - Traumlage in Brackenheim

        VBU Immobilien - Traumlage in Brackenheim 

        Brackenheim
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Klein aber fein: Moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung/Häuschen in ruhiger Lage zu verkaufen

        Klein aber fein: Moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung/Häuschen in ruhiger Lage zu verkaufen 

        Brackenheim
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • KFZ-Werkstatt mit viel Wohnraum

        KFZ-Werkstatt mit viel Wohnraum 

        Brackenheim
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden
        k.A.
        Preis
        154 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Modernes Wohlfühlhaus mit Garten: Sie und Ihre Familie werden es lieben!

        Modernes Wohlfühlhaus mit Garten: Sie und Ihre Familie werden es lieben! 

        Brackenheim
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        640.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Platz für Familie und Hobby

        Viel Platz für Familie und Hobby 

        Brackenheim
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, voll klimatisiert
        329.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Luxus, Licht & Stil - Exklusives Haus in erstklassiger Ausstattung

        Luxus, Licht & Stil - Exklusives Haus in erstklassiger Ausstattung 

        Güglingen
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Caramba!!!  Großes Haus in Topp-Lage

        Caramba!!! Großes Haus in Topp-Lage 

        Nordheim , Württ
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        698.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • VBU Immobilien - Modernes Traumhaus in Aussichtslage mit Schlossblick

        VBU Immobilien - Modernes Traumhaus in Aussichtslage mit Schlossblick 

        Cleebronn
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        649.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sofort beziehbar! Reihenmittelhaus inmitten der Stadt.

        Sofort beziehbar! Reihenmittelhaus inmitten der Stadt. 

        Güglingen
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        368.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage

        Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage 

        Cleebronn, Magenheimer Straße 9
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
        735.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Der Traum von der eigenen Hofstelle wird wahr!

        Der Traum von der eigenen Hofstelle wird wahr! 

        Cleebronn, Magenheimer Straße 9
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        525.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bj. 2018 - Geräumiges Familiendomizil in ruhiger Wohnlage

        Bj. 2018 - Geräumiges Familiendomizil in ruhiger Wohnlage 

        Nordheim , Württ, Magenheimer Straße 9
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Architektenhaus gemäß individueller Planung in gehobener Wohngegend!

        Architektenhaus gemäß individueller Planung in gehobener Wohngegend! 

        Cleebronn, Magenheimer Straße 9
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        668.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • INDIVIDUELL GEPLANTER BUNGALOW INCL. GRUNDSTÜCK UND AUSBLICK AUF MICHAELSBERG

        INDIVIDUELL GEPLANTER BUNGALOW INCL. GRUNDSTÜCK UND AUSBLICK AUF MICHAELSBERG 

        Cleebronn, Magenheimer Straße 9
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        741.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***Für die ganze Familie - EFH mit Garten & Garage

        ***Für die ganze Familie - EFH mit Garten & Garage 

        Bönnigheim, Magenheimer Straße 9
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Brackenheim stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Brackenheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Brackenheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Brackenheim mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Brackenheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Brackenheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Brackenheim ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Brackenheim um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Brackenheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Brackenheim zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Brackenheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Brackenheim.

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