Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Traumgarten und vielseitigem Raumangebot

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein beeindruckend großes Grundstück von 1.416 m² – ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Ruhe schätzen. Mit einer Wohnfläche von rund 136 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das durch seine offene Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen als Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer zur Verfügung – ganz nach Ihrem individuellen Bedarf. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2020 vollständig kernsanierte und altersgerecht umgebaute Badezimmer mit Dusche, WC und modernem Waschtisch inklusive Spiegelschrank. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Dachboden ist über einen eigenen Treppenaufgang im Treppenhaus erreichbar und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum – eine wertvolle Reserve für Ihre zukünftigen Wohnideen. Im Untergeschoss befinden sich drei großzügige Kellerräume, die ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyräume genutzt werden können. Zudem gibt es einen separaten Waschraum sowie einen Heizungskeller und eine Garage mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Das Außenareal ist ein echtes Highlight: Das große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und kreative Gestaltung. Ein separates Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen und einer zweiten Terrasse runden das Angebot ab. Angrenzend zur unteren Terrasse gibt es ein praktisches Gewächshaus. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert und durch eine

✨ Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück (1.416 m²) 🏡 Wohnfläche ca. 136 m² mit durchdachter Raumaufteilung 🛏️ 7 vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer 🛁 Zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon 2020 altersgerecht kernsaniert 🚽 Zusätzliches separates WC im Obergeschoss 🍽️ Küche mit gepflegter Einbauküche 🛠️ Drei große Kellerräume – ideal für Werkstatt, Hobby oder Lager 🧺 Separater Waschraum im Untergeschoss 🔥 Ölzentralheizung, neu installiert im Jahr 2020 🚪 Ausbaufähiger Dachboden mit eigenem Treppenaufgang 🌳 Riesiger Garten mit viel Platz für Erholung, Spiel & Gestaltung ☀️ Zwei große Terrasse mit Zugang zum Traumgarten 🚗 Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen 🔑 Solide Bausubstanz mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé. Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.