Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz & Potenzial

Willkommen in Brackenheim – Ihr neues Zuhause mit Charme, Komfort und vielfältigem Raumangebot Im Herzen von Brackenheim erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte, freistehende Einfamilienhaus – ein echtes Wohnjuwel, das mit zeitloser Eleganz, durchdachter Raumaufteilung und beeindruckendem Platzangebot überzeugt. Die umfassende Kernsanierung der Gebäudetechnik und der Innenräume im Jahr 2012 sorgt für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ohne dabei den Charme des Hauses zu verlieren. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie maximale Flexibilität eröffnen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Erdgeschoss – Wohnen mit Stil und Funktionalität Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Das lichtdurchflutete große Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre für entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt – perfekt für Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen. Die große moderne Terrassen-Überdachung bietet optimalen Schatten an heißen Sommertagen. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre kreativen Kochideen. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist das Tageslichtbad mit moderner Ausstattung. Das angrenzende Büro kann bei Bedarf problemlos als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden – ideal für Gäste oder Familienmitglieder mit eingeschränkter Mobilität. Von hier aus haben Sie einen separaten Eingang zum Innenhof. Obergeschoss – Rückzugsort mit Ausblick Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne – der ideale Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte

🔧 Kernsanierung 2012 • Komplette Erneuerung der Gebäudetechnik (Elektro, Heizung, Sanitär) • Innenräume modernisiert mit modernen Materialien 🔥 Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre • Großzügiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen • Helle, gut geschnittene Räume mit flexibler Nutzung 🌞 Tageslichtbäder auf beiden Etagen • Zeitlos moderne Ausstattung • Tageslicht sorgt für ein angenehmes Raumgefühl 🛏️ 6 vielseitig nutzbare Zimmer • Aktuelles Büro im EG auch als Schlafzimmer nutzbar • Drei Schlafzimmer im OG 🚪 Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe • Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse 🌿 Terrasse, Balkon & liebevoll angelegter Garten • Süd-Balkon mit Ausblick • Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien 🏚️ Viel Stauraum im Haus und Garten • Dachboden im Haupthaus als Abstellfläche • Gartenhaus mit Dachboden als Lagerraum 🏡 Nutzkeller mit Mehrwert • Renovierter Gewölbekeller mit besonderem Flair • Großer Abstellraum, Waschkeller und Hobbyraum • Direkter Zugang zur Einzelgarage 🚗 Zwei Garagen & großer Innenhof • Einzelgarage im Haus mit Innenzugang • Zweite Garage im Gartenhaus • Innenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 🔨 Werkstatt & Hobbyflächen • Werkstattraum im Gartenhaus – ideal für Handwerker oder Bastler • Hobbykeller für Freizeitgestaltung 👨‍👩‍👧‍👦 Familienfreundliche Lage • Ruhige Wohnsiedlung mit Nähe zu Schulen & Kindergärten • Gute Anbindung ans Zentrum und den öffentlichen Nahverkehr

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