*SOFORT* Einziehen - Renovieren - Wohlfühlen! Und das in Brackenheim! - FALC Immobilien Heilbronn

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Brackenheim vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise erbaut und teilt sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoss auf. Es erwarten Sie hier ausreichend viele Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 120 m² und einer stolzen Grundstücksfläche von über 460 m². Angekommen im Erdgeschoss erwarten Sie hier 3 großzügige Zimmer, eine Küche, ein sep. WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Wohnzimmer ist unmittelbar vom Eingangsbereich aus zu erreichen. Hier erwarten Sie über 22 m² Fläche für gesellige Filmabende mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Terrasse direkt zu betreten und in Ihrem großzügigen Garten zu gelangen. Die Terrasse ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen auch hier eine großräumige Fläche von 15 m². Ideal für ruhige Nächte mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kinderzimmer erwartet Sie angrenzend zu Ihrem Schlafzimmer. Perfekt für Ihren Nachwuchs. Diese Räumlichkeit eignet sich auch idealerweise als Büro, um jegliche Arbeiten ungestört nachgehen zu können. Das Badezimmer befindet sich gegenüber von Ihrem Schlafzimmer und lässt sich somit zügig erreichen. Für Ihre Gäste eignet sich ein sep. WC, das sich neben Ihrem Bad befindet. Um für weiteren Komfort Ihrer Gäste zu sorgen, empfiehlt sich Ihre feine Garderobe gegenüber Ihres WCs. Hier können Sie Ihrem nächsten Besuch einen tollen Empfang bieten! Die Küche ist zügig vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet Ihnen eine feine Fläche für allerlei Kocherlebnisse. Durchlaufen Sie die Treppen nach oben, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier werden Sie von 3 weiteren Zimmern sowie einem zugehörigen Bad und 2 Abseiten als perfekte Abstellmöglichkeiten begrüßt. Das fast 20 m² große Schlafzimmer kommt Ihnen und Ihrem Partner zugute. Ein weiteres Kinderzimmer empfiehlt

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause. Ideal für Familien, die Raum und Komfort suchen. Dieses charmante Haus bietet auf über 120 m² Wohnfläche 6 großzügige Zimmer, die sich perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse gestalten lassen. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfronten einladend und hell gestaltet, das Ihnen somit viel Tageslicht bietet. Durch Ihre großzügige Fläche bietet Ihnen dieser Raum ebenfalls genügend Platz, um eine feine Ess-Ecke anzubringen. Highlight hier ist Ihr direkter Zugang zu Ihrer Terrasse mit Ausblick auf den tollen Garten. Die Küche, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet, kann nach Maß, funktional und mit viel Stauraum eingerichtet werden. Auch hier wird Ihnen viel Tageslicht geboten. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die sich hervorragend als Eltern- und Kinderschlafzimmer eignen. Das größere Zimmer bietet Ihnen, wie im Wohnbereich, einen direkten Zugang zum Garten, wo Sie entspannte Nachmittage im Freien verbringen können. Das Badezimmer ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet einen feinen Waschbeckenbereich sowie eine Badewanne für entspannte Stunden. Auch hier kann eine hochwertige, bodengleiche Duschkabine seinen Platz finden. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Schlafzimmer, die sich praktischerweise als Rückzugsort für Sie und Ihre Kinder eignen. Auch für Gäste kann eines der Räume ein idealer Schlafplatz für Ihren nächsten Besuch werden. Alle Räumlichkeiten sind hell und mit ausreichend Platz ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Der Keller bietet mit 3 Abstell-/Kellerräumen zusätzlichen Stauraum für jegliches Equipment. Auch eine großzügige Waschküche findet sich hier wieder, um Ihre Wäsche sep. waschen und trocknen zu können. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Schutz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Auch vor Ihrer Garage kann zusätzlich geparkt werden.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.