Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – Ihr zukünftiges Familiendomizil

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – Ihr zukünftiges Familiendomizil Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus, das mit etwas handwerklichem Geschick in ein wunderschönes Zuhause für die ganze Familie verwandelt werden kann. Das massiv errichtete Haus überzeugt mit großzügigen sechs Zimmern, inklusive Wohnbereich sowie vier praktischen Abstellräumen im Kellergeschoss. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt drei Wohnräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Direkt linkerhand des Eingangsbereichs befindet sich die Küche mit großzügiger Speisekammer. Rechterhand führt das Treppenhaus ins Obergeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Südgarten. Dieser bietet reichlich Platz für Spiel, Freizeit und Erholung im Freien. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss lassen sich flexibel gestalten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Dusche und Waschbecken. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung der Wohnräume. Der zentral gelegene Raum eignet sich ideal als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich. Links und rechts davon befinden sich zwei ansprechende Schlafräume: Das rechte Zimmer punktet mit einer großen Fensterfront und lädt zum Verweilen ein. Das linke Zimmer bietet ausreichend Platz – perfekt geeignet als großzügiges Elternschlafzimmer. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Kellergeschoss: Das Untergeschoss überzeugt mit drei separaten Abstellräumen – ideal für Hobbyhandwerker, Saunaliebhaber oder alle, die einfach viel Platz benötigen. Darunter selbstverständlich auch eine klassische Waschküche sowie ein separater Heizungsraum. Zu dem beherbergt dieses Geschoss eine Sauna mit zusätzlichem Duschbereich. Perfekt um nach der Arbeit, bei einem Aufguss, die Seele baumeln zu lassen. Fazit: Dank der familienfreundlichen

- Garten und Terrasse in Südausrichtung - Vorgarten - Sauna - Hobbykeller - Großzügige Doppelgarage - Zwei Bäder - Ruhig gelegen (Sackgasse) - Küche mit großzügiger Speisekammer

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 223.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist G.