Reihenmittelhaus mit Garten

Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet auf 95m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das EG biete ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon. Das DG ist aktuell nicht ausgebaut. Es bietet somit Möglichkeiten für weitere Wohnräume. Das Haus ist komplett unterkellert bestehend aus 3 Abstellräumen. Zusätzlich verfügt das Wohngebäude über eine Garage und einen Stellplatz. Die Immobilie wurde in den Jahren laufend modernisiert. Außerdem liegt das Reihenhaus nur 3 Minuten Fußweg von der nächsten S-Bahnstelle entfernt. Baubeschreibung - Öl-Luftheizung 1992 saniert - 2-fachverglaste Holzfenster 1998 saniert - Haustüre 1998 saniert - Wertiger Eichenparkett in fast allen Räumen 1980 saniert und 2002 neu versiegelt - Treppenrenovierung 2008 - Alle Leitungen sowie die Elektrik sind vom Baujahr

Größe und Zustand Wohnfläche m² 95 Anzahl der Zimmer 4,5 Grundstück m² 186 m² Anzahl Garagen 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1 Baujahr 1962 Frei ab sofort Modernisierung 1992, 1998, 2002 Energie und Heizung Ausstellungsdatum Energieausweis 01.03.2025 Gültig bis 28.02.2035 Ausweisart Energiebedarfsausweis Gebäudeart Wohngebäude Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 241,9 Endenergiebedarf kWh/(m²a) 209,1 Energieträger Heizöl Energieeffizienzklasse G Baujahr lt. Energieauseis 1962 Baujahr Heizung 1992