Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in toller Aussichtslage

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Güglingen. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bietet jedoch aufgrund des ansprechenden Grundrisses, der Großzügigkeit der Räume und der ansprechenden Lage mit Blick ins Grüne sehr viel Potential, um durch entsprechende Renovierung Wohnträume entstehen zu lassen. Seit dem Bezug im Jahre 1970 wurden hier zwar ein paar wenige Renovierungsarbeiten vorgenommen, das Haus bedarf jedoch einer Teilsanierung (Fenster und Heizung), sowie der Durchführung von Schönheitsreparaturen, wie Malerarbeiten und das Austauschen/ Überarbeiten der Bodenbeläge. Das Badezimmer wurde jedoch bereits saniert und befindet sich in einem modernen Zustand. Der offene Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen und Einrichtungsideen. Die angrenzende Küche verfügt über eine massive Holzeinbauküche, die sich in einem sehr guten Zustand befindet. In Kombination mit modernen Einrichtungs- und Dekorationsartikeln kann hier aus einer rustikalen Küche ein modernes Landhauskonzept entstehen. Die in den meisten Räumen vorhandenen Parkettböden können problemlos abgeschliffen und überarbeitet werden. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie außerdem auf den Balkon mit schöner Aussichtslage. Auch hier lässt sich mit gekonnter Gestaltung ein schöner Outdoorbereich zum Entspannen mit Familie oder Freunden und zum Toben der Kinder einrichten. Im Untergeschoss des Hauses sind noch zwei weitere vollwertige Zimmer zur individuellen Nutzung vorhanden (beispielsweise weitere Kinderzimmer, o.Ä.). Außerdem verfügt das Untergeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Hinweis zum UG Plan: Der Grundriss wurde während der Bauphase leicht abgeändert. U.a. die eingezeichnete Küche ist hier nicht vorhanden. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, sowie ein weiteres, unbeheiztes Zimmer

Zimmer: 5 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Wohnfläche ca: 123 qm Grundstücksfläche: ca. 633 qm Kaufpreis: 450.000,00 € Gäste-WC: ja Keller: ja Balkon / Terrasse: ja Garten: ja Einbauküche: ja Baujahr: 1970 ******************************************************* Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot unseres Kooperationspartners WK Immobilien, Wolfgang Karner Im kleinen Flürle 19 74391 Erligheim Beratung und Besichtigung erfolgt durch Wolfgang Karner, WK Immobilien.

Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.