Wohnen, Entspannen und Arbeiten – Ihr Traumhaus für die ganze Familie!

Willkommen in diesem stilvollen Architektenhaus, das im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet wurde und mit einer nachhaltigen Photovoltaikanlage ein zeitgemäßes Wohnkonzept unterstreicht. Mit großzügigen 271 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause reichlich Platz für die ganze Familie und schafft gleichzeitig die ideale Basis, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Ob als weitläufiges Familienheim, komfortabler Altersruhesitz mit ebenerdigem Wohnkomfort oder vielseitige Immobilie mit separatem Arbeits- oder Einliegerbereich – dieses Haus passt sich Ihren Lebensentwürfen flexibel an. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Eingangsbereich, der elegant in den Flur übergeht und den Blick in den weitläufigen Wohnbereich freigibt. Die offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum fügt sich harmonisch in das Zentrum des Hauses ein. Besonders behaglich wird es durch den charmanten Kachelofen, der an kühlen Tagen eine warme Atmosphäre schafft. Eine eindrucksvolle Galerie verleiht dem Raum Großzügigkeit und Offenheit, während große Glasfronten den Wohnbereich mit dem liebevoll gestalteten Terrassengarten verbinden – ein idealer Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder unvergessliche Familienfeste. Im privaten Bereich des Erdgeschosses erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Elternbadezimmer sowie ein separates WC. Die durchgehend angenehme Raumhöhe unterstreicht das luftige Wohngefühl. Im Obergeschoss setzen sich die großzügigen Raumstrukturen fort. Zwei helle, geräumige Zimmer bieten viel Platz für Individualität und Entfaltung. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und eine große Dachterrasse – perfekt für erholsame Momente im Freien. Das zweite Zimmer wird derzeit als Arbeitsbereich genutzt, lässt sich jedoch vielfältig umgestalten. Auch hier schaffen die hohen Decken ein wohltuendes Raumgefühl. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss beeindruckt durch seine

- Großzügiges Wohnen mit gehobener Ausstattung und vielen Nutzungsmöglichkeiten - Doppelgarage - PV-Anlage mit 10 Kw/h - Holz-Kachelofen - Parkett (Ahorn) - FBH im Wohnbereich und im Badezimmer EG + OG - Wellnessbereich mit Sauna - Weinkeller mit Natursteinboden - Hauswirtschaftsraum - 3 x Badezimmer - Muschelkalk-Naturstein Boden (Küche, HWR, Flur, Bad, WC im EG) - Helle Galerie - Wäscheabwurf - Dachterrasse - Terrasse mit zwei Markisen und Glasüberdachung (EG) Neuerungen: 2015 Gasheizung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 57.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.