


Online seit: 15.06.2025
Charmantes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, gepflegter Einbauküche und Fußbodenheizung!
75031 EppingenAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 285.000 € |
Käufercourtage: | 3,57% |
Angaben zur Provision: | Die Immobilie ist provisionspflichtig. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit den Konditionen, einschließlich der Provision, einverstanden. Die Provision fällt erst nach Abschluss des Kaufvertrags beim Notartermin an. Die genaue Höhe der Provision, inklusive Mehrwertsteuer, richtet sich nach dem Verkaufspreis der Immobilie. |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Mitten im Herzen von Eppingen und dennoch angenehm ruhig gelegen: Dieses Zuhause vereint städtisches Leben mit einer hohen Lebensqualität in einer der charmantesten Lagen der Stadt. Die Bismarckstraße liegt in einem gewachsenen Wohnviertel im Süden Eppingens – geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre, gepflegten Nachbarschaften und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie EDEKA und Kaufland, zahlreiche Bäcker, Apotheken sowie kleine, inhabergeführte Fachgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Heilbronn, Sinsheim oder Karlsruhe. Die Autobahn A6 ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar – ein Pluspunkt für Pendler oder Wochenendausflügler. Auch der Heilbronner Hauptbahnhof ist nur etwa 15 Autominuten entfernt, der Flughafen Stuttgart in rund 45 Minuten. Für Freizeit und Erholung liegt die Natur quasi vor der Tür: Ob ein Spaziergang im nahen Wald, ein Ausflug zum Kraichgaublick oder ein Familienabenteuer im Erlebnispark Tripsdrill – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für kleine Auszeiten. Wer es entspannter mag, findet im Wellnessbereich der nahegelegenen Villa Waldeck pure Erholung. Die Bismarckstraße steht für ein Lebensgefühl, das Geborgenheit, Nachbarschaft und ein harmonisches Miteinander vereint – ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen können und man sich sofort willkommen fühlt. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – mitten in Eppingen, mitten im Leben.
Sonstiges

Exzellent Leben Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Herr Joschka Klotz
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 071359387798
Exposé-ID: 29136253 | Referenz-ID: 237
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