Ihr Wohntraum auf ca. 143 m² – Charmantes Haus mit Herz und großem Garten

Wir bieten Ihnen ein großzügiges und geräumiges Haus mit viel Potenzial! Dieses charmante Haus befindet sich auf einem ca. 371 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung, bestehend aus einem großzügigen Zimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche, einem Kellerraum sowie einem Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. 1.⁠ ⁠Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Büro mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten sowie zu weiteren Terrassenflächen – ideal für entspannte Stunden im Freien. 2.⁠ ⁠Obergeschoss: Das zweite Obergeschoss bietet zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem, angrenzenden Badezimmer – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen – und einem begehbaren Schrank. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Termin mit uns, um sich von diesem einzigartigen Anwesen zu überzeugen!

•Die Böden sind teilweise mit Laminat und Fliesen ausgestattet. •Doppelverglaste Fenster sind vorhanden. •Eine große, überdachte Terrasse L 4,40 m & B 3,16 m = Ca. 14 m² •Ebenfalls ein großer Terrassengarten. •Ein Kellerraum. •Eine Einliegerwohnung. …u.v.m.

BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand Tel: +49152 33 74 91 02                                       Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr Sa. - So. :  9.00 - 15.00 Uhr (gerne auch an Feiertagen) Tel.-Nr.: +49 6205 / 280 60 84 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das