Epfenbach: Großes Einfamilienhaus mit zweitem Wohnbereich in ruhiger Sonnenlage

Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Dorfladen Epfenbach ist nur etwa 330 Meter entfernt und ermöglicht einen bequemen Einkauf von Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Epfenbach, Siedlung, liegt nur etwa 65 Meter entfernt, während die Haltestelle Epfenbach, Ort, in ca. 300 Metern zu erreichen ist. Diese Nähe zu den Bushaltestellen gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen, die eine kinderfreundliche Umgebung unterstützen. Kindertagesstätte und Merian-Grundschule sind am Ort vorhanden. Sportbegeisterte finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig. Die nächste Autobahnauffahrt (Sinsheim) ist in ca. 12 Kilometern erreichbar, was eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Stuttgart, der in ca. 100 Kilometern Entfernung liegt und somit eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet. Entfernungen zu wichtigen Städten: - Heidelberg: 25 km - Sinsheim: 12 km - Mannheim: 55 km - Karlsruhe: 75 km - Heilbronn: 50 km - Mosbach: 22 km - Eberbach: 20 km Diese Lagebeschreibung zeigt, dass die Immobilie in Epfenbach nicht nur durch ihre unmittelbare Umgebung, sondern auch durch ihre Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn überzeugt.