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      • 1/19
        Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück sucht neue Bewohner!
        Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück sucht neue Bewohner! 
        Neckarbischofsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        299.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/10
        Schickes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück!
        Schickes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück! 
        Neckarbischofsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        719.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Mehrgenerationen- Zweifamilienhaus - alle(s) unter einem Dach
        Mehrgenerationen- Zweifamilienhaus - alle(s) unter einem Dach 
        Epfenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        739.730 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Einfamilienhaus - neu, kompakt, gemütlich
        Einfamilienhaus - neu, kompakt, gemütlich 
        Epfenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        469.380 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Einfamilienhaus. Neubau. Effizienzhaus. Selbstversorger.
        Einfamilienhaus. Neubau. Effizienzhaus. Selbstversorger. 
        Epfenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        518.280 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Perfekter Bungalow und perfektes Grundstück
        Perfekter Bungalow und perfektes Grundstück 
        Epfenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        699.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        2 Generationen ziehen nach Epfenbach
        2 Generationen ziehen nach Epfenbach 
        Epfenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        714.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Schönes Grundstück in Epfenbach + ein Bungalow
        Schönes Grundstück in Epfenbach + ein Bungalow 
        Epfenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        466.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Der günstigste Weg zu einem Einfamilienhaus + KFW 40 NH Förderung
        Der günstigste Weg zu einem Einfamilienhaus + KFW 40 NH Förderung 
        Epfenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        485.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Design-Haus und ein wunderschönes Grundstück
        Design-Haus und ein wunderschönes Grundstück 
        0
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        558.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        1 von 15 Möglichkeiten in Epfenbach und sehr günstig
        1 von 15 Möglichkeiten in Epfenbach und sehr günstig 
        Epfenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        462.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Epfenbach: Wohnhaus mit Einliegerwohnung sucht glückliche Familie!
        Epfenbach: Wohnhaus mit Einliegerwohnung sucht glückliche Familie! 
        Epfenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin
        467.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        2-Familienhaus mit großen Terrassen, Garten und Garagen
        2-Familienhaus mit großen Terrassen, Garten und Garagen 
        Eschelbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        629.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eschelbronn zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
        Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eschelbronn zur Kapitalanlage oder Eigennutzung 
        Eschelbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/10
        Neuer Preis! Gemütlicher Bungalow in schöner Lage von Epfenbach
        Neuer Preis! Gemütlicher Bungalow in schöner Lage von Epfenbach 
        Epfenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Abstellraum
        329.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Ein- bis Zweifamilienhaus in TOPLAGE von Sinsheim-Rohrbach | GLOBAL INVEST SINSHEIM |
        Ein- bis Zweifamilienhaus in TOPLAGE von Sinsheim-Rohrbach | GLOBAL INVEST SINSHEIM | 
        Sinsheim / Rohrbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        649.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        DÜHREN:Schönes Einfamilienhaus 315 m2 mit ausgebauter Scheune in verkehrsgünstiger | GLOBAL INVEST SINSHEIM |
        569.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus mit Aufzug und Garage mitten in Sinsheim
        499.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Luxus-Bungalow auf ruhigem Grundstück!
        Luxus-Bungalow auf ruhigem Grundstück! 
        Spechbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        782.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/7
        Ihr Traumhaus mit einem perfekten Grundstück!
        Ihr Traumhaus mit einem perfekten Grundstück! 
        Spechbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        849.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Waibstadt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Waibstadt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waibstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waibstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waibstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waibstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Waibstadt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Waibstadt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Waibstadt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Waibstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Waibstadt zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Waibstadt.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Waibstadt

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.