Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Spechbach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1982 in Massivbauweise erbaut und liegt sehr ruhig am Ortsrand von Spechbach in einer tollen Aussichtlage auf einem 523 m² großen Grundstück. Durch die verkehrsberuhigte Lage (30-er Zone) und die Nähe zu Feldern und Wiesen eignet es sich besonders gut für Familien mit Kindern und auch für ein Mehrgenerationenwohnen durch die hübsche Einliegerwohnung mit separatem Eingang & separatem Garten mit Freisitz. Die ca. 219 m² verteilen sich auf eine Haupt-Wohnebene im Erdgeschoss (4 Zimmer-Küche-Bad-Gäste-WC-Terrasse), einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, Küche, Garten und Freisitz im Gartengeschoss sowie einer weiteren Ebene mit Wohnflächenqualität im ausgebauten Dachspeicher, im Dachgeschoss (2-Räume-Küche-Bad-Balkon). Im Gartengeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung noch der Technik-/Heizungsraum, die Waschküche und der Kellerraum. Eine Doppelgarage sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab. Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten und umfassend modernisierten Zustand. Das ursprüngliche Dach ist noch intakt, bis auf einzelne Dachflächenfenster, welche in den nächsten Jahren modernisiert werden müssen. In den letzten 15 Jahren wurden bereits die Heizung komplett erneuert, alle Strom- und Wasserleitungen getauscht, die Bäder saniert und auch die Böden erneuert. Ein besonderes Highlight ist neben der ruhigen Ortsrandlage der wunderschöne und liebevoll angelegte Garten. Dieser ist nicht nur ideal für die Kinder zum Spielen und Toben (ein Trampolin und ein Pool haben auch noch Platz), sondern bildet auch für die Eltern einen tollen Erholungs- und Rückzugsort, eine Oase der Ruhe. Im Erdgeschoss befindet sich das große, offene Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und die Tageslichtküche. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die schöne große Terrasse und in den Garten. Sie können hier wunderbar draußen grillen und gemütlich mit Freunden und Familie sitzen. Ebenso liegt eine schöne Terrasse