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      • 1/26
        DÜHREN:Schönes Einfamilienhaus 315 m2 mit ausgebauter Scheune in verkehrsgünstiger | GLOBAL INVEST SINSHEIM |
        569.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Immobilie im Altstadtkern von Sinsheim
        Immobilie im Altstadtkern von Sinsheim  
        Sinsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        999.900 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Ein- bis Zweifamilienhaus in TOPLAGE von Sinsheim-Rohrbach | GLOBAL INVEST SINSHEIM |
        Ein- bis Zweifamilienhaus in TOPLAGE von Sinsheim-Rohrbach | GLOBAL INVEST SINSHEIM | 
        Sinsheim / Rohrbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        649.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung
        Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung 
        Sinsheim / Hoffenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        620.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Sehr gepflegtes und großes Zweifamilienhaus mit Garagen und Keller
        Sehr gepflegtes und großes Zweifamilienhaus mit Garagen und Keller 
        Sinsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Exklusives Anwesen mit mediterranem Flair in Waibstadt
        Exklusives Anwesen mit mediterranem Flair in Waibstadt 
        Waibstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        397 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/26
        GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles, frisch saniertes Einfamilienhaus in Sinsheim-Hilsbach
        GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles, frisch saniertes Einfamilienhaus in Sinsheim-Hilsbach 
        Sinsheim / Hilsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        379.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Dielheim-Balzfeld
        Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Dielheim-Balzfeld 
        Dielheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        549.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück zu verkaufen!
        Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück zu verkaufen! 
        Sinsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        495.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/5
        2-Familienhaus mit Gartenanteil und Garagen
        2-Familienhaus mit Gartenanteil und Garagen 
        Eschelbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        646.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Kapitalanlage! Vermietetes Haus in Sinsheim-Waldangelloch
        Kapitalanlage! Vermietetes Haus in Sinsheim-Waldangelloch 
        Sinsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        280.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Kapitalanlage! Vermietetes Haus in Sinsheim-Waldangelloch
        Kapitalanlage! Vermietetes Haus in Sinsheim-Waldangelloch 
        Sinsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        280.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Moderne und neuwertige Doppelhaushälfte in Feldrandlage!
        Moderne und neuwertige Doppelhaushälfte in Feldrandlage! 
        Dielheim / Balzfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        530.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern und eigenem Garten
        Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern und eigenem Garten 
        Eschelbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        246.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Ehemalige Sparkassenfiliale in Horrenberg mit genehmigter Umnutzung als Wohnhaus
        Ehemalige Sparkassenfiliale in Horrenberg mit genehmigter Umnutzung als Wohnhaus 
        Dielheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        319.900 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Einfamilienhaus mit Charme sucht neue Bewohner!
        Einfamilienhaus mit Charme sucht neue Bewohner! 
        Meckesheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        329.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Schönes Einfamilienhaus mit Garten - Garantierte Wohlfühlmomente
        Schönes Einfamilienhaus mit Garten - Garantierte Wohlfühlmomente 
        Neckarbischofsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Modernes & individuelles Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
        Modernes & individuelles Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie 
        Neckarbischofsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        539.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Offenes und lichterfülltes Wohnen mit Dusche im Gäste-WC plus Büro
        Offenes und lichterfülltes Wohnen mit Dusche im Gäste-WC plus Büro 
        Neckarbischofsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        589.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Projektiertes Reihenhaus - Neubau mit unverbaubarem Blick ins Grüne
        Projektiertes Reihenhaus - Neubau mit unverbaubarem Blick ins Grüne 
        Meckesheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        545.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sinsheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sinsheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sinsheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sinsheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sinsheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sinsheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Sinsheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sinsheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sinsheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sinsheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Sinsheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sinsheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sinsheim

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.