Charmantes Einfamilienhaus in Obrigheim - Asbach!

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten – dieses charmante Einfamilienhaus in Obrigheim-Asbach vereint das Beste aus ländlicher Idylle und wohnlichem Komfort und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause live. Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an!

Bereits beim Betreten des Hauses über die Haupteingangstür gelangen Sie ins Erdgeschoss, das neben einem praktischen Eingangsbereich zwei großzügige Kellerräume beherbergt. Hier ist unter anderem die moderne und energieeffiziente Pelletheizung untergebracht – ein Pluspunkt für umweltbewusstes Wohnen. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das den Hauptwohnbereich bildet. Herzstück dieser Ebene ist die offen gestaltete Küche, die harmonisch in den angrenzenden Essbereich übergeht – ein idealer Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Eine weitere Holztreppe führt Sie hinauf ins charmante Dachstudio. Der großzügige, lichtdurchflutete Raum lässt sich vielseitig nutzen – ob als Wohnzimmer, Arbeitsbereich, Atelier oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Haus im Überblick: Gepflegte Substanz mit solider Bauweise Moderne Pelletheizung Offene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer & Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Großes, ausgebautes Studio im Dachgeschoss Ruhige Lage in naturnaher Umgebung Eine Balkonvorrichtung ist vorhanden, ebenso liegt die entsprechende Statik bereits vor Hier erwerben Sie ein liebevoll gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz, in dem bereits viele wichtige Sanierungen vorgenommen wurden. Mit etwas Feinschliff entsteht hier ein echtes Schmuckstück, ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter sind.

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de