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    Online seit: 30.05.2025

    Familienglück im Grünen

    76684 Östringen
    229.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    440 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 229.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76684 Östringen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der Kindergarten Tiefenbach ist in etwa 1,5 km Entfernung erreichbar, während die Grundschule Tiefenbach nur unwesentlich weiter entfernt liegt. Diese kurzen Wege machen den Alltag mit Kindern besonders komfortabel. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Der nächste Bäcker, Deusch, befindet sich in einer Entfernung von rund 2 km, sodass frische Brötchen am Morgen schnell besorgt sind. Auch der nächste Supermarkt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Haushaltswaren erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was flexible Mobilität ohne Auto ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die Verbindung zu umliegenden Städten erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 80 km entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe ein Sportcenter, das vielfältige Aktivitäten bietet. Zudem ist der Golfclub Sinsheim Buchenauer Hof in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Golfliebhabern die Möglichkeit bietet, ihrem Hobby nachzugehen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

    Ausstattung

    - Wohnfläche: 120m² - Anzahl der Zimmer: 7 - Baujahr: 1966 - Energieeffizienzklasse: H - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Garten vorhanden - Kaufpreis: 229000 € Heizung: - Elektro-Nachtspeicherheizung Bodenbeläge: - Wohnräume: Parkettboden - Küche: Fliesenboden - Badezimmer: Fliesenboden - Schlafzimmer: Teppichboden Fenster: - Doppelt verglaste Holzfenster Technische Details: - Elektrische Rollläden - Kabelanschluss vorhanden Besondere Ausstattungsmerkmale: - Bad mit Badewanne und separater Dusche Außenbereich: - Terrasse im Garten - Garten-/Gerätehaushaus vorhanden Sonstiges: - Garage für zwei Fahrzeuge - Zusätzlicher Stellplatz im Freien

    Lage

    Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der Kindergarten Tiefenbach ist in etwa 1,5 km Entfernung erreichbar, während die Grundschule Tiefenbach nur unwesentlich weiter entfernt liegt. Diese kurzen Wege machen den Alltag mit Kindern besonders komfortabel. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Der nächste Bäcker, Deusch, befindet sich in einer Entfernung von rund 2 km, sodass frische Brötchen am Morgen schnell besorgt sind. Auch der nächste Supermarkt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Haushaltswaren erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was flexible Mobilität ohne Auto ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die Verbindung zu umliegenden Städten erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 80 km entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe ein Sportcenter, das vielfältige Aktivitäten bietet. Zudem ist der Golfclub in Tiefenbach und Sinsheim Buchenauer Hof in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Golfliebhabern die Möglichkeit bietet, ihrem Hobby nachzugehen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

    Sonstiges

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: kraichgau-nord@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Finkenweg 28, 76684 Östringen Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

    Dokumente

    Finanzierungsvorschlag-FALC-RaSe-69480.pdf.pdf

    FALC Immobilien Kraichgau-Nord

    Herr Ramazan Senolan

    Impressum

    Exposé-ID: 29104500  |  Referenz-ID: FALC-RaSe-69480


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